Описание

Es gibt Immobilien, die sich dem Standard anpassen – und es gibt Immobilien, die ihre eigenen Regeln schreiben. Dieser einzigartige, denkmalgeschützte Wasserturm an der Rummelsburger Bucht gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit tiefem Respekt vor seiner Geschichte und außergewöhnlicher architektonischer Expertise wurde dieses historische Bauwerk bis 2025 in ein hochexklusives Privatdomizil verwandelt. Dabei ist es gelungen, den unverwechselbaren Charakter des Wasserturms zu bewahren und ihn zugleich konsequent in die Gegenwart zu führen. Das außergewöhnliche Grundrisskonzept denkt modernes Wohnen vertikal. Auf fünf Ebenen entfaltet sich ein ebenso individuelles wie funktionales Raumgefüge, das Offenheit und Privatsphäre auf besondere Weise miteinander verbindet. Jede Etage folgt dabei ihrer eigenen Logik und eröffnet neue Perspektiven auf das Wohnen in diesem außergewöhnlichen Bauwerk. Besonders eindrucksvoll ist das Zusammenspiel unterschiedlicher Materialien und Stilwelten: Historische Elemente und massive Backsteinmauern treffen auf moderne High-End-Architektur. Berliner Dielenboden kontrastiert mit dem markanten Sichtbeton-Treppenhaus im Industrial-Look. Der bewusst eingesetzte Stilbruch verleiht dem gesamten Anwesen eine unverwechselbare, zeitlose Ästhetik. Auch im Außenbereich setzt sich dieses besondere Konzept fort. Der ruhig gelegene Garten und die Terrassenflächen auf Erdgeschossebene schaffen jene Großzügigkeit und Privatsphäre, die man sonst eher mit einem klassischen Einfamilienhaus verbindet. Ein absolutes Highlight erwartet Sie im 1. Obergeschoss: die spektakuläre 360°-Terrasse in der Turmspitze. Von hier eröffnet sich ein einzigartiger Rundumblick über Berlin, die Rummelsburger Bucht und den unmittelbar zu Füßen liegenden Rummelsburger See. Jede Ebene bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe und schafft dabei immer wieder neue Blickbeziehungen zwischen Innen- und Außenraum. Den krönenden Abschluss bildet die oberste Etage – ein lichtdurchflutetes Refugium mit besonderer Atmosphäre. Ein exklusiver Kamin bildet hier den Mittelpunkt und schafft eine unvergleichliche Verbindung aus Wärme und Geborgenheit. Während das Feuer knistert, fällt der Blick durch die charakteristischen Turmfenster weit über die Berliner Skyline und die glitzernde Wasserfläche der Bucht. Hier oben zu thronen, ist ein Privileg, das sich nicht in Quadratmetern messen lässt. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Für Menschen, die architektonische Leidenschaft, Geschichte, Charakter und kompromisslose Qualität zu schätzen wissen. Ein einzigartiges Berliner Unikat – geschaffen für ein Leben mit Weitblick. # Ausstattung - 360°-Panorama-Blick über Berlin - Historisches Denkmal-Unikat (Bj. 1908/2025) - Zwei private Gartenanteile (vorne & hinten) - Hochwertiger Mix aus Sichtbeton & Dielen - Fünf Wohnebenen mit vertikalem Konzept - Exklusive Lounge mit Kamin in der Spitze - 4 Terrassen - Kernsanierung auf High-End-Niveau - Direkte Wasserlage an der Rummelsburger Bucht - Zwei eigene Pkw-Stellplätze am Objekt # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 11.580,65 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. # Lagebeschreibung Die Rummelsburger Bucht ist heute weit mehr als ein erfolgreiches Stadtentwicklungsprojekt. Sie ist eines der begehrtesten und lebendigsten Quartiere Berlins. Wo früher industrielle Betriebsamkeit herrschte, ist ein mehrfach ausgezeichnetes Wohnareal entstanden. Das eine seltene Balance zwischen Architekturqualität, Wasserlage und urbaner Dynamik schafft. Das Leben hier wird durch den Rummelsburger See geprägt. Als eine der wenigen Binnenwasserflächen der Stadt mit direkter Wohnbebauung bietet das Quartier eine Atmosphäre von außergewöhnlicher Weite und Ruhe. Weitläufige Uferpromenaden, sorgsam kuratierte Parkanlagen und ein architektonischer Mix aus modernen Townhouses, großzügigen Lofts und liebevoll sanierten Industriedenkmälern verleihen der Bucht ihren unverwechselbaren Charakter, der Urbanität und Natur unmittelbar zusammenführt. Der Standort besticht durch seine perfekte Dualität: Während die Wasserfront und die gewachsene Nachbarschaft einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Großstadt bilden, liegt der Puls der Stadt direkt vor der Tür. Das angrenzende Friedrichshain mit seinen lebendigen Kiezen, Cafés und kulturellen Angeboten ist in wenigen Augenblicken erreichbar. Man genießt hier das Privileg, direkt am Wasser zu residieren, ohne auf die erstklassige Vernetzung der Hauptstadt verzichten zu müssen. Ihr neues Domizil liegt in erster Reihe an der Friedrich-Jacobs-Promenade. Unmittelbar im Norden grenzt eine öffentliche Parkanlage an das Grundstück und garantiert einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Für die kulinarische Lebensqualität sorgt die fußläufig erreichbare „Hafenküche“ an der alten Flussbadeanstalt – ein Ort, an dem sich Berliner Lifestyle, Terrasse und Steganlage zu einem einzigartigen Lebensgefühl verbinden. # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: L-77GTQ6M