Описание

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre vielseitige Aufteilung. Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide, die Räume lassen sich flexibel an die eigene Lebenssituation anpassen. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgt der vorhandene Parkettboden, der sich durch die Wohnung zieht. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Mit etwas frischer Farbe und einem Abschleifen des Parketts lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand wieder auffrischen und dem eigenen Geschmack anpassen. Auch energetisch bietet die Immobilie eine gute Ausgangssituation. Die Wohnung wurde bereits gedämmt und erreicht die Energieeffizienzklasse D mit einem vergleichsweise geringen Energieverbrauch. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Nur eine Etage höher befindet sich auf dem Dachboden außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Besonders praktisch ist die bezugsfreie Übergabe. Sie können die Wohnung direkt übernehmen, nach Ihren Vorstellungen einrichten und die vier Zimmer genau so nutzen, wie es zu Ihrem Alltag passt. Interesse geweckt? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie die genaue Adresse, den Grundriss sowie Zugang zum 360° Rundgang und weiteren Unterlagen. # Ausstattung • 4 Zimmer • 3 flexibel nutzbare Schlaf oder Arbeitszimmer • großer Balkon • Parkettboden • bezugsfrei • keine größeren Renovierungen erforderlich • 2. Obergeschoss • Energieeffizienzklasse D • Wohnung bereits gedämmt • eigener Kellerraum • Trockenraum im Dachgeschoss # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Gartenstadt Süd im Bremer Stadtbezirk Neustadt und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Netto liegt nur rund 320 Meter entfernt. Auch Ärzte, eine Apotheke und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Eine Grundschule befindet sich rund 260 Meter, eine Kita etwa 360 Meter entfernt. Damit bietet die Lage auch für Familien angenehm kurze Wege. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls nur rund 320 Meter entfernt. Gleichzeitig ist die Bremer Innenstadt schnell erreichbar. So verbindet die Lage ein ruhiges Wohnumfeld mit den Vorteilen der zentral gelegenen Neustadt.Entfernungen: Flughafen 2,2 km Fernbahnhof 2,8 km Autobahn 5 km Bus 0,4 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 110 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.06.2018 - Gültig bis: 20.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 2605