Описание

Dieser freistehende Bungalow in Rangendingen bietet eine spannende Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, ebenerdigem Wohnkonzept und viel Gestaltungsspielraum suchen. Besonders hervorzuheben ist der eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre bietet und sich mit etwas Pflege und Gestaltung zu einem schönen Rückzugsort im Grünen entwickeln lässt. Der direkte Bezug vom Wohnbereich zum Außenbereich schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnen, Terrasse und Garten. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch die großen Fensterflächen einen schönen Blick ins Grüne. Auch die Küche mit Essbereich, mehrere Zimmer, Bad, separates WC sowie weitere Nebenflächen schaffen eine solide Grundlage für ein neues Wohnkonzept. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Eigennutzer, Handwerker oder Käufer mit dem Wunsch, ein bestehendes Haus individuell neu zu gestalten. Unverbindliche Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den Räumen und im Außenbereich steckt. # Ausstattung Die Immobilie bietet ein ebenerdiges Wohnkonzept mit praktischer Raumaufteilung und direktem Bezug zum Garten. Der großzügige Wohnbereich verfügt über große Fensterflächen sowie einen Zugang zum Außenbereich und bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit Essbereich, mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie weitere Neben- und Abstellflächen. Das ca. 704 m² große Grundstück überzeugt durch seinen eingewachsenen Garten mit viel Privatsphäre und Gestaltungspotenzial. Eine Garage rundet das Angebot ab. Die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Bau- und Ausstattungsstandard. Das Haus befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein bestehendes Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Die beigefügten unverbindlichen Visualisierungen zeigen beispielhaft, welches Potenzial in den Räumen und im Außenbereich steckt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 118,60 m² - Grundstücksfläche: ca. 704 m² - Gartenfläche: ca. 330 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Rangendingen, in einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Der Ort bietet eine gute Grundlage für Familien, Paare und Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit solider Anbindung verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule befinden sich im näheren Umfeld bzw. in der Gemeinde. Durch die Lage im Zollernalbkreis sind auch umliegende Städte wie Hechingen und Balingen gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und naturnahes Wohnen. # Sonstiges Haftungsausschluss: Das Objekt wird als Bestandsimmobilie mit Modernisierungs- und Sanierungsbedarf angeboten. Die vorhandenen Visualisierungen dienen ausschließlich der beispielhaften Darstellung möglicher Gestaltungsideen und stellen keinen aktuellen Zustand dar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: STROM - Endenergiebedarf: 296.23 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 01.04.2026 - Gültig bis: 2036-03-31 Anbieter-Objekt-ID: HA2692907