Описание

Zum Verkauf steht eine besondere, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen Hamburgs – im Übergang zwischen St. Pauli und Altona-Altstadt, in der Nähe der Friedenskirche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines über 100 Jahre alten Altbaus mit einer angenehmen und sympathischen Hausgemeinschaft. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung überraschend ruhig. Durch den besonderen Grundriss orientiert sich ein großer Teil der Wohnung zum ruhigen Innenhof. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Zimmer, einen außergewöhnlich geräumigen Flur, Küche und Bad. Besonders charmant ist die Deckenhöhe von ca. 3,20 m, die der Wohnung ein großzügiges Altbaugefühl verleiht. Der große Flur ist deutlich mehr als nur ein Durchgangsbereich und bietet durch seine Größe vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Eine runde, geschwungene Wand im Flurbereich verleiht der Wohnung zudem einen besonderen architektonischen Charakter. Das größere Zimmer liegt zur Straße, während das zweite, mit ca. 18 m² ebenfalls großzügige Zimmer, zum Innenhof ausgerichtet ist und dadurch besonders ruhig liegt. Ein weiteres Highlight sind die fest eingebauten Hochebenen, die zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche schaffen und die vorhandene Wohnfläche optimal ergänzen. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zum Innenhof. Der Hof ist Gemeinschaftsfläche des Hauses, wird allerdings wenig genutzt und wirkt dadurch angenehm ruhig und privat. Die vorhandene Einbauküche ist zwar bereits etwas älter, aber vollständig ausgestattet und direkt nutzbar. Sie verfügt unter anderem über Kühlschrank, Spülmaschine, Herd und Kochfeld. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Die Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Hamburger Altbaus mit einem ungewöhnlichen und sehr großzügigen Grundriss. Besonders die Kombination aus hoher Decke, großem Flur, separatem WC, den eingebauten Ebenen und der ruhigen Hofausrichtung macht sie zu einer Wohnung mit viel eigenem Charakter. Kaufpreis: 418.000 € Privatverkauf Bei Interesse bitten wir um eine kurze persönliche Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person und dazu, warum Sie sich für die Wohnung interessieren bzw. wie Sie diese künftig nutzen möchten. Die Wohnung soll nach Möglichkeit in gute Hände kommen und ist nicht für reine wirtschaftliche Zwecke vorgesehen.