Описание

Diese charmante und frisch renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Der Zugang erfolgt bequem über einen Laubengang. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Aussicht über Wiesen, Felder und bis zur Schwäbischen Alb – ein Panorama, das Sie sowohl vom Wohnbereich als auch vom sonnigen Balkon aus genießen können. Eine vorhandene Markise sorgt für angenehmen Komfort an warmen Tagen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde jüngst renoviert. Sie überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ist über eine praktische Durchreiche mit der modernen Einbauküche verbunden. Das bereits modernisierte Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Es besteht aber auch die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes in der Tiefgarage. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger, grüner Lage – unmittelbar am Waldrand und ideal für Naturfreunde. Ein ideales Objekt für Singles, Paare oder Anleger, die viel Wert auf eine solide Ausstattung, herrliche Aussicht und naturnahe Umgebung legen. # Ausstattung - Aufzug - Balkon - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - Außenstellplatz - Kellerraum - modernisiertes Bad mit Dusche - Nahwärme-Zentralheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die gepflegte Wohnanlage Sonnenbühl befindet sich in ruhiger und traumhafter Schwarzwaldlage von Altensteig-Wart, angrenzend an Wiesen, Felder und Wald. Den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto, Nagold in ca. 15 Minuten und Altensteig in ca. 5 Minuten. Im Ort selbst ist eine Grundversorgung durch eine Bäckerei und eine Metzgerei gewährleistet. Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit vielen namhaften Discountern und Einzelhandel erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 138,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 20.01.2020 - Gültig bis: 2030-01-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: S/8558