Описание

Zum Verkauf steht eine Fachwerk-Doppelhaushälfte mit historischem Ursprung und individuellem Wohncharakter in Wiehl. Die Grundmauern des Hauses gehen auf das Jahr 1740 zurück und verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, während wesentliche Bereiche in den vergangenen Jahren modernisiert wurden. Auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet das Haus eine gut nutzbare Raumstruktur mit Wohnbereichen auf mehreren Ebenen. Das ca. 200 m² große Grundstück ergänzt das Objekt um eine angenehme Außenfläche. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit schönem Ausblick, die einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Jahr 2010 wurden unter anderem Fenster, Öl-Heizung, Türen, Bäder sowie die Böden im Erdgeschoss umfassend erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2022 neu gemacht. Ergänzend verfügt die Immobilie über ein Balkonkraftwerk, das einen zeitgemäßen Zusatznutzen bietet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist mit Laminatboden ausgestattet; eine Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Teilweise vorhandene Deckenvertäfelungen unterstreichen den wohnlichen, gewachsenen Charakter des Hauses. Ein Raum im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch im Rohbauzustand. Hier wurden bereits vorbereitende Arbeiten, insbesondere im Bereich der Leitungsführung sowie der Fenster, vorgenommen. Die Fertigstellung dieses Raumes bietet dem künftigen Eigentümer die Möglichkeit, zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Immobilie gehören zwei Außenstellplätze. Ein derzeit mitgenutzter Waschbereich befindet sich in einem separaten Gebäude auf Nachbarseite; dieser gehört nicht zum Kaufgegenstand. Alternativ wäre bei Bedarf ein eigener Anschluss im Haus herzustellen. Diese Doppelhaushälfte eignet sich für Käufer, die ein Haus mit historischem Charakter, bereits erfolgten Modernisierungen und weiterem Gestaltungspotenzial suchen.