Описание

Zum Kauf angeboten wird ein schönes Qualität-Holzhaus der Firma Sonnleitner mit Sichtdachstuhl, einem Panoramafenster mit Blick auf die Natur und einer sehr großen umlaufenden Terrasse im Süden, Osten und Westen, so findet man zu jeder Tageszeit einen schönen Platz zum Entspannen. Ein Gartenhaus befindet sich im Westen. Im Norden finden zwei Fahrzeuge unter einem großem Carport Platz, so kommt man auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes ins Haus. Es gibt einen eingewachsenen Garten mit einem alten Apfelbaum. # Ausstattung Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Holzhaus besitzt sowohl Holzwände wie auch vereinzelt weiße Wände. Alle Holzwände wurden mit einer ökologischen Lasur gestrichen. Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer separat gesteuert werden kann. Im sehr geräumigem Wohnzimmer kann zudem mit einem modernen und hochwertigen Schwedenofen geheizt werden. Die Böden in den Wohnräumen sind aus Eichenfurnier. Das Familienbad ist mit Schieferboden und weißen Fliesen zeitlos gestaltet. Das Gästebadezimmer ist ebenso wie der Flur im Erdgeschoss mit Keramikfliesen in Sollnhofener Optik und cremefarbenen Wandfliesen gestaltet. Bis auf 2 Fenster sind alle Fenster mit hochwertigen Plissees bestückt. Deckenspots und Drahtseilbeleuchtung sorgen für ein angenehmes Licht. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 1064 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einem Dorf im Chiemgau idyllisch in unverbaubarer südlicher Ortsrandlage. Wer Ruhe vom hektischen Alltag sucht, ist hier richtig. Das Haus ist 12 km von Chieming, 7 km von Seebruck, 4 km von Truchtlaching und 8 km von Seeon entfernt. In der Nähe befinden sich das Pferdegut und Internat Ising, die Privatschule Schloss Stein und die Golfplätze Chieming, Ising und Obing. Ärzte, Apotheken und Geschäfte befinden sich in 5 km Entfernung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Sonstiges (s. Text) HINWEIS: Das Haus ist derzeit an eine Hackschnitzel-Fernwärmeanlage angeschlossen, von der es getrennt werden soll. Der Käufer muss das Haus mit einer eigenen Heizung, bspw. einer Wärmepumpe, ausstatten. Sonstige Unterlagen: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1628784.pdf (Energieausweis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 41 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A Anbieter-Objekt-ID: 495074