Описание

Dieses im Jahr 2004 erbaute Einfamilienhaus bietet außergewöhnlich viel Raum für die Familie und verbindet großzügiges Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Lage. Rund 550 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnen vielfältige Möglichkeiten für gemeinsames Familienleben ebenso wie für individuelle Rückzugsbereiche. Bereits beim Betreten empfängt das Haus mit einem großzügigen Eingangsbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und besticht durch viel Tageslicht und den Blick ins Grüne. Die großzügige Vollholzküche mit separater Speisekammer fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder – ideale Voraussetzungen für eine große Familie. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen schönen freien Blick auf die umliegende Landschaft und Berge. Ein besonderer Vorteil ist die helle Einliegerwohnung im Souterrain, die sich hervorragend für Familienangehörige, Gäste oder auch als eigenständiger Wohnbereich eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht und Zugang zur unteren Terrasse. Der geschützte, uneinsichtige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt mit seinem liebevoll angelegten Biotop zum Verweilen ein. Ein großzügiger Carport bzw. Freisitz mit Holzbackofen schafft einen zusätzlichen besonderen Platz für gesellige Stunden im Freien. Die große Doppelgarage bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Überzeugen Sie sich von diesem großzügigen und einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns! # Ausstattung – Platz für die Großfamilie auf rund 550 m² Wohn-Nutzfläche – Ruhige Lage mit weitgehend freier Weit- und Bergsicht – Großzügige Raumaufteilung mit rund 7 Zimmern – Massive Ziegelbauweise mit offenem, sichtbarem Dachstuhl mit großzügigem Überstand – Großzügiger Eingangsbereich mit Granitgarderobe und Sitzbank – Zeitloses Treppenhaus in Holz-Edelstahl-Kombination – Gästetoilette mit Urinal – Hochwertige, sehr großzügige Vollholz-Einbauküche mit separater Speisekammer – Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Essbereich und Kaminofen mit Wärmetauscher – Großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet – Hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer – Separate weitere Duschbäder im Obergeschoss und in der Einliegerwohnung – Einliegerwohnung im taghellen Souterrain mit moderner EBK mit Theke – Zusätzlicher ca. 50 m² großer Hobbyraum mit zwei Tageslichtfenstern und Zugang zur UG-Terrasse – Sauna mit Dusche und Ruheraum – Zentrale Staubsaugeranlage – Pelletheizungsanlage mit großem Warmwasserpufferspeicher – Kontrollierte, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung – Große sonnige Terrassen und Balkone, teilweise mit freiem Bergblick – Gepflegtes Biotop mit Seerosen, Lilien und schöner Randbepflanzung – Uneinsichtiger Garten mit viel Privatsphäre – Große Doppelgarage – Zusätzlicher ca. 50 m² großer Carport bzw. Freisitz mit Holzbackofen – Niedrige Betriebskosten, monatlich 315 € (Versicherung, Heizung, Wasser, Kanal und Grundsteuer) – Und vieles mehr … # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 697 m² - Nutzfläche: ca. 305,44 m² # Lagebeschreibung Antdorf – naturnah, ruhig und zugleich verkehrsgünstig gelegen Mit rund 1.100 Einwohnern liegt Antdorf im Landkreis Weilheim-Schongau, nur wenige Kilometer von Penzberg entfernt. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge einer ländlich geprägten Umgebung mit einer guten überregionalen Verkehrsanbindung. Die Autobahn A95 in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen ist in nur ca. 4 km erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre offene, naturnahe Landschaft, die Nähe zu zahlreichen Seen und die beeindruckende Bergkulisse der bayerischen Voralpen aus. Damit bietet der Standort ein attraktives Umfeld für Erholung, Freizeit und naturnahes Wohnen. Für den täglichen Bedarf steht direkt vor Ort eine Metzgerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und eine umfassende Infrastruktur sind im nahegelegenen Penzberg und Iffeldorf schnell erreichbar. Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter www.antdorf.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Energieverbrauch: 88.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-05-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 4007