Описание

Dieses charmante, ca. 1890 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2001 wurde die Immobilie einer vollständigen Sanierung unterzogen, so dass sie sich heute in einem technisch und optisch guten Zustand präsentiert. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre enorme Flexibilität: Durch die kluge Raumaufteilung lässt sich das Haus perfekt als großzügiges Domizil für eine große Familie nutzen – oder völlig unkompliziert als Zweigenerationenhaus für Jung und Alt unter einem Dach. Das Haus besticht durch eine klare, durchdachte Aufteilung, die über den zentralen Hausflur perfekt organisiert ist. Vom Flur aus gelangen Sie zudem direkt in den Garten sowie über die Treppe in das Obergeschoss. Im Erdgeschoss liegen 3 helle Zimmer zur individuellen Nutzung (Wohnen, Schlafen, Arbeiten), die großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, und ein Wannenbad. Das Obergeschoss bietet 3 vollwertige Zimmer plus ein halbes Zimmer ( z.B. Büro oder Ankleide ), eine eigene Küche ( ermöglicht die separate Nutzung als eigenständige Wohneinheit ) und ein modernes Duschbad. Es gibt einen Dachboden, aber keinen Keller. Das großzügige Grundstück erreicht man über eine eigene Zufahrt ( zwei Häuser weiter zwischen den Nachbargebäuden ). In ruhiger Lage können Sie hier Ihre Freizeit im Garten verbringen. Es gibt einen Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge. # Ausstattung Im Zuge der Sanierung im Jahr 2001 wurde das Gebäude liebevoll und gründlich auf einen modernen Standard gebracht. Das Dach wurde mit hochwertigen, langlebigen engobierten Tonziegeln neu eingedeckt, während die Fassade einen frischen, einladenden Putz erhielt. Für gute energetische Eigenschaften und angenehmen Wohnkomfort sorgen die damals installierten Isolierglasfenster, die mit Rollläden ausgestattet sind, sowie eine neue Haustür. Auch im Innenbereich wurde viel Wert auf Qualität gelegt: Alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen wurden vollständig erneuert. Zudem wurden die beiden Badezimmer modernisiert und die Bodenbeläge sowie teilweise die Innentüren ausgetauscht. Im Jahr 2013 wurde noch eine effiziente Gasheizung, die für eine zuverlässige und zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt, eingebaut. Das Grundstück ist angeschlossen an die Trinkwasserversorgung, die Abwasserkanalisation, Strom, Gas und Telekommunikation. Zusätzlich gibt es einen Brunnen für die Bewässerung des Gartens. 2 ältere Stallgebäude beherbergen die kleine Werkstatt, den Hühnerstall und Lagerfläche. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2256 m² # Lagebeschreibung Idyllisch und bestens angebunden – Wohnen am südlichen Stadtrand von Jüterbog Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage am südlichen Stadtrand der historischen Stadt Jüterbog. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: Sie genießen die naturnahe, entspannte Atmosphäre einer gewachsenen Nachbarschaft im Grünen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Das charmante Stadtzentrum von Jüterbog mit seiner historischen Altstadt, gemütlichen Cafés, Restaurants sowie allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Freizeitbegeisterte und Naturbundene liegt die märkische Landschaft praktisch vor der Haustür, und auch der überregional bekannte „Flaeming-Skate“ lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist die Lage auch für Pendler ideal: Über die Bundesstraßen B101, B102 und B115 besteht eine erstklassige Anbindung an die Region und das Berliner Umland. Zudem sichert der Bahnhof Jüterbog eine schnelle und komfortable Verbindung per Regionalexpress (RE3/RE4 und RB33) in die Bundeshauptstadt Berlin oder die Landeshauptstadt Potsdam. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 250,98 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.05.2026 - Gültig bis: 2036-05-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Letzte Modernisierung: 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 340-18731