Описание

Großzügiges Entwicklungsobjekt mit ca. 10.273 m² Grundstück und ca. 4.672 m² Nutzfläche Rüdersdorf bei Berlin – attraktiver Standort im Berliner Umland Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Entwicklungsobjekt in Rüdersdorf bei Berlin. Das ehemalige Sport- und Freizeitzentrum bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 10.273 m² eine bestehende Gebäudestruktur mit einer Nutzfläche von ca. 4.672 m². Die Immobilie wurde vollständig entkernt und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und die Umsetzung eines modernen Nutzungskonzepts. Objektübersicht Objektart: Ehemaliges Sport- und Freizeitzentrum Standort: Rüdersdorf bei Berlin Grundstücksfläche: ca. 10.273 m² Nutzfläche Bestand: ca. 4.672 m² Baujahr: ca. 1996 Zustand: vollständig entkernt Nutzungsmöglichkeiten: Sport, Freizeit, Veranstaltungen sowie weitere genehmigungsfähige Konzepte Kauf: Verkauf des gesamten Grundstücks mit Bestandsgebäude Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten Aufgrund der Größe des Grundstücks, der vorhandenen Gebäudestruktur und der bestehenden Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt insbesondere für Investoren, Projektentwickler und Betreiber mit einem langfristigen Nutzungskonzept. Denkbar sind beispielsweise: Event- und Veranstaltungshalle Hochzeits- und Eventlocation Konzert- und Veranstaltungszentrum Indoor-Sportzentrum Padel-, Tennis- oder Badmintonanlage Fitness- und Gesundheitszentrum Familien- und Freizeitcenter Gastronomie- und Eventkonzept Kombination aus Sport, Freizeit und Gastronomie innovative Mehrfachnutzung aus Event, Sport und Freizeit Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible Aufteilung in Veranstaltungs-, Sport-, Gastronomie-, Lounge- und Nebenbereiche. Grundstück und Außenflächen Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 10.273 m². Davon entfallen unter anderem auf: ca. 3.596 m² bebaubare Fläche ca. 5.495 m² private Grünfläche / Schutzzone weitere vorhandene Grün- und Freiflächen Die Außenflächen bieten – abhängig von der konkreten Genehmigungs- und Nutzungssituation – zusätzliches Potenzial für Stellplätze, Außenbereiche, Freizeitangebote oder Veranstaltungen. Besonderer Vorteil: Entkernter Bestand Die Immobilie wurde bereits vollständig entkernt. Dadurch besteht die Möglichkeit, die vorhandene Gebäudestruktur weitgehend nach den Anforderungen eines zukünftigen Eigentümers bzw. Betreibers neu zu gestalten. Dies eröffnet insbesondere Projektentwicklern die Chance, ein individuelles und langfristig wirtschaftliches Nutzungskonzept zu realisieren, ohne zunächst umfangreiche Entkernungs- und Rückbauarbeiten durchführen zu müssen. Attraktive Lage im Berliner Umland Rüdersdorf bei Berlin liegt östlich von Berlin und profitiert von der Nähe zur Hauptstadt sowie der guten Erreichbarkeit über das regionale Verkehrsnetz. Die Lage bietet damit interessante Voraussetzungen für ein überregional ausgerichtetes Freizeit-, Sport- oder Veranstaltungskonzept mit Einzugsgebiet Berlin und Brandenburg. Für wen ist das Objekt interessant? Das Angebot richtet sich insbesondere an: Projektentwickler Immobilieninvestoren Betreiber von Eventlocations Sport- und Freizeitunternehmen Fitness- und Gesundheitsanbieter Gastronomie- und Veranstaltungskonzepte Family-Entertainment-Betreiber institutionelle Investoren Betreiber mit langfristigem Entwicklungskonzept Kaufpreis Kaufpreis: auf Anfrage Aufgrund der außergewöhnlichen Grundstücksgröße, der vorhandenen Gebäudefläche und der vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten wird der Kaufpreis im Rahmen eines vertraulichen Erstgesprächs mit ernsthaften Interessenten bekannt gegeben. Weitere Unterlagen Bei konkretem Interesse können nach entsprechender Kontaktaufnahme weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung gestellt werden, insbesondere: Grundstücks- und Flächenangaben vorhandene Planunterlagen Informationen zur bisherigen Nutzung Genehmigungs- und Nutzungssituation weitere Objektunterlagen Besichtigungstermin nach Vereinbarung