Описание

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die separate Küche sowie in die Diele. Hier befinden sich ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Im Gäste-WC ist zudem ausreichend Platz für die Waschmaschine vorhanden. Das Schlafzimmer schließt sich an den Wohnbereich an und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus, welcher bereits im Angebotspreis enthalten ist. Von dort gelangen Sie trockenen Fußes mit dem Aufzug bis zu Ihrer Wohnung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen und die Entscheidung wird Ihnen in dieser Lage leichtfallen. Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann direkt bezogen werden. # Ausstattung Gäste-WC, Abstellraum, Tiefgarage, Aufzug, Balkon # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hoher Lebensqualität und einem vielseitigen Freizeitangebot. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer umfassenden ärztlichen Versorgung sowie zahlreichen gastronomischen Angeboten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Lage der Wohnung am idyllischen Kurpark. Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür: Die Wege durch den Kurpark und entlang der Nahe laden zu entspannten Spaziergängen ebenso wie zu ausgedehnten Laufrunden ein. Die reizvolle Umgebung entlang der Nahe bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Auch die Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Fußgängerzone und der beliebte Wochenmarkt liegen nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Ebenso laden gute Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung dazu ein, kulinarische Auszeiten ganz unkompliziert zu genießen. Das landschaftlich reizvolle Nahetal mit seinen charmanten Weindörfern sowie weitläufigen Rad- und Wanderwegen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Gleichzeitig bietet Bad Kreuznach eine sehr gute Anbindung: Die Landeshauptstadt Mainz ist sowohl mit dem Auto über die Autobahn als auch bequem mit dem Zug erreichbar.Entfernungen: Kindergarten 1,4 km Grundschule 2,3 km Realschule 1,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km Gymnasium 1,7 km Flughafen 62 km Fernbahnhof 1,2 km Autobahn 12,9 km Gaststaetten 0,1 km # Sonstiges 3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 112 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2029-12-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CS-799