Описание

**OBJEKTBESCHREIBUNG** ⭐ REDUZIERT – Einfamilienhaus im Rohbauzustand – Dach, Fenster und Fassade bereits fertiggestellt Immobiliendetails · Einfamilienhaus · Adresse: 34477 Twistetal OT Ober-Waroldern · Wohnfläche: 186 m² · Grundstück: 904 m² · Balkone: 2 · Zimmeranzahl: 5 (3 Schlafzimmer) Alle noch durchzuführenden Arbeiten: · Elektrik · Heizung · Sanitär · Fußböden Die Innenarbeiten können nach Ihren individuellen Wünschen umgesetzt werden. Das Haus befindet sich im Rohbauzustand mit abgeschlossenen Außenarbeiten am Gebäude. Die Fassade, die Fenster und das Dach sind bereits montiert. Die Innenausbauarbeiten können Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten. Das Grundstück ist relativ eben und kann nach Ihren Wünschen weiter gestaltet werden. Das Objekt liegt in Twistetal-Ober-Waroldern und bietet einen ruhigen, ländlichen Lebensstil. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden: Korbach ist 8 km entfernt, Bad Arolsen 13 km. Der Nationalpark Kellerwald-Edersee ist in etwa 20 Minuten erreichbar. Kindergarten und Grundschule befinden sich nur 4 km entfernt, was das Objekt besonders für Familien attraktiv macht. Das Haus verfügt über einen durchdachten und großzügigen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit dem Wohnzimmerbereich sowie ein Panoramafenster mit direktem Zugang zum Garten. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Anschlussraum (HAR), ein WC sowie ein Büro/Schlafzimmer. Die massive Treppe zwischen Erd- und Obergeschoss ist bereits gebaut. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großer Flur, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein Wohnzimmer mit Panoramablick auf die Umgebung. Der Dachboden bietet zusätzlich Fläche, die als potenziell ausbaufähiger Bereich nach Ihren Wünschen genutzt oder gestaltet werden kann, zum Beispiel als Hobbyraum. Für die Fertigstellung des Innenausbaus ist – abhängig vom gewünschten Ausstattungsstandard – mit einem Investitionsbedarf von ca. 100.000 € bis 150.000 € zu rechnen. **JA! MIT EIGENER LEISTUNG UND ZIELSTREBIGKEIT KANN MAN EIN WUNDERSCHÖNES, BEZAHLBARES HAUS ERWERBEN UND GENIESSEN. --------------------------------------------------------------------------------------------------** # PS.: Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieser Immobilie. Durch unsere Zusammenarbeit mit einem erfahrenen und starken Finanzierungspartner können wir Ihnen attraktive und individuell passende Finanzierungsmöglichkeiten empfehlen. Die Käuferprovision beträgt 3 % Nettopreis des Kaufpreises (Gemäß § 19 UStG enthält der Rechnungsbetrag keine Umsatzsteuer) und ist bei Abschluss fällig. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: 01556 3443140 Website: www.alcema.de Ich berate Sie gerne auf Deutsch, Russisch und Rumänisch.