Описание

Die vermietete Zweizimmerwohnung befindet sich in einem sanierten Haus ca. aus dem Jahr 1912. Solche Immobilien zeichnen sich durch ihren besonderen Charme und historische Architektur aus, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Gleichzeitig wurden sie modernisiert, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Lage ist zentral mit einer guten Infrastruktur, was die Wohnung besonders attraktiv macht – ideal für Studenten, insbesondere aufgrund der Nähe zur Universität. Ein hervorragendes Angebot für Investoren oder junge Mieter, die das urbane Leben schätzen. Die Wohnung ist gerade vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 3.204 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m² # Lagebeschreibung Der Stadtteil Sonnenberg, nahe der Grenze zu Gablenz, zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre aus. Das Straßenbild wird von einer ruhigen Nebenstraße geprägt, die hauptsächlich vom Anwohnerverkehr genutzt wird und somit eine entspannte Wohnumgebung bietet. In der näheren Umgebung dominieren historische, meist drei- bis viergeschossige Wohngebäude, die von grünen, gepflegten Innenhöfen umgeben sind. Viele dieser Gebäude stehen unter Denkmalschutz, was den Charme und die historische Bedeutung dieses Stadtteils unterstreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in kurzer Zeit erreichbar. Sowohl lokale Geschäfte als auch das Einkaufszentrum Sachsenallee bieten eine breite Auswahl an Waren und Dienstleistungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls komfortabel: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich ca. 400 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Für Studierende und Akademiker ist die Technische Universität Chemnitz gut und schnell erreichbar, was den Stadtteil auch für die akademische Gemeinschaft attraktiv macht.Entfernungen: Fernbahnhof 5 km Autobahn 5 km Zentrum 5 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 129,97 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 26.07.2023 - Gültig bis: 2033-07-25 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 723999