Описание

Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 2008 bietet mit ca. 388 m² Wohnfläche auf drei Etagen außergewöhnlich viel Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen neun Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, zur Verfügung – ideal für Mehrgenerationenwohnen, größere Familien oder eine künftige Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ist bereits weitgehend vorbereitet; nach aktuellem Stand steht lediglich die notarielle Beurkundung noch aus. Zwei Carportstellplätze sollen den Wohneinheiten als Sondernutzungsrechte zugeordnet werden. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet die separate Remise auf dem ca. 753 m² großen Grundstück. # Ausstattung Das massiv errichtete Haus präsentiert sich gepflegt und hochwertig ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden prägen die Innenräume; die Bodenbeläge im ersten und zweiten Obergeschoss wurden 2018 erneuert. Im ersten Obergeschoss wurde gleichzeitig der Grundriss durch neu eingezogene Wände angepasst. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss sind zusätzlich die Anschlüsse für Badewanne und Dusche bereits vorbereitet. Zweifach verglaste Kunststofffenster, Rollläden im gesamten Haus und eine hausinterne LAN-Verteilung ergänzen die technische Ausstattung. Besondere Aufenthaltsqualität bieten die Südbalkone im ersten und zweiten Obergeschoss sowie die Terrasse im Erdgeschoss. Im Garten steht zudem eine Holzofen-Fass-Sauna zur Verfügung. Eine 4.000L-Regenwasserzisterne unterstützt die Gartenbewässerung, während begrünte Dächer auf Haus und Remise das Gesamtbild abrunden. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Provisionshinweis: 5,59 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 753 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer angenehm zurückgesetzten Hinterhoflage in zweiter Reihe von Berlin-Köpenick. Dadurch entsteht ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld, ohne auf die Infrastruktur des gewachsenen Stadtteils verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Busverbindungen sowie die S-Bahn sorgen für eine gute Anbindung innerhalb Köpenicks und in Richtung Berliner Innenstadt. Gleichzeitig bieten die zahlreichen Grün- und Wasserflächen der Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 82.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 19.02.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: PM-ET0081/4