Описание

Dieses außergewöhnliche Hausboot verbindet modernes Design, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Nähe zum Wasser zu einem ganz besonderen Wohnkonzept. Hier genießen Sie nicht nur komfortables Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das von Freiheit, Ruhe und Natur geprägt ist. Das Hausboot wurde im Jahr 2024 mit großer Sorgfalt gefertigt und mit hochwertigen Materialien sowie moderner Markentechnik ausgestattet. Klare Linien, eine durchdachte Raumgestaltung und großzügige Fensterflächen schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Der Blick auf das Wasser wird dabei zum festen Bestandteil des täglichen Lebens. Dank der großen Fensterfronten wirken die Innenräume besonders hell und offen. Tageslicht, Wasser und Natur verschmelzen miteinander und sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre – egal, ob beim ersten Kaffee am Morgen, beim Arbeiten oder beim entspannten Ausklang des Tages. Ein besonderer Vorteil ist die auf Unabhängigkeit ausgelegte technische Ausstattung. Das Hausboot ermöglicht ein hohes Maß an Autarkie und reduziert die Abhängigkeit von klassischen Versorgungsstrukturen. Damit eignet sich das Objekt hervorragend für Menschen, die modernes Wohnen mit Freiheit und Flexibilität verbinden möchten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ob als außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt, exklusives Wochenenddomizil oder besondere Ferienimmobilie – dieses Hausboot bietet einen Rückzugsort, der sich deutlich vom klassischen Wohnen an Land unterscheidet. Ein weiterer wesentlicher Pluspunkt ist der bestehende Liegeplatz in Berlin-Oberschöneweide. Nach aktueller Vereinbarung besteht die Möglichkeit, diesen langfristig zu übernehmen. Damit verbindet sich die besondere Wohnlage direkt am Wasser mit den Vorzügen der Hauptstadt und einer guten Anbindung an das Berliner Stadtgebiet. Morgens mit Blick auf das Wasser aufwachen, den Alltag unmittelbar am Ufer hinter sich lassen und trotzdem mitten in Berlin wohnen – dieses Hausboot schafft eine seltene Verbindung aus urbanem Leben, Natur und persönlicher Freiheit. Energieausweis ist beauftragt. # Ausstattung Exklusiver Wohnkomfort auf dem Wasser Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnkonzept auf dem Wasser mit diesem neuwertigen Hausboot, das modernes Design, hochwertige Materialien und innovative Technik vereint. Auf großzügigen 38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet und Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl bietet. Das Herzstück des Hausbootes ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Panoramafenster lassen das Tageslicht hereinströmen und gewähren Ihnen beeindruckende Ausblicke auf das Wasser. Die integrierte, hochwertige Einbauküche ist mit modernen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen ausgestattet und fügt sich perfekt in den offenen Wohnbereich ein. Der angrenzende Essplatz sowie die einladende Sofaecke schaffen eine gemütliche Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ihr persönlicher Rückzugsort ist das Schlafzimmer, das mit einem komfortablen Doppelbett (220 × 160 cm) und maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und einen direkten Blick auf das Wasser bietet. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden und passt sich damit ideal Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Designerbad besticht durch moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung, einschließlich einer großzügigen Dusche, WC, stilvollem Waschtisch, Spiegel- und Unterschrank sowie exklusiver Sanitärkeramik. Leben unter freiem Himmel Neben dem stilvollen Innenraum überzeugt auch die Außenanlage des Hausbootes. Eine sonnige Terrasse auf der Südwestseite, eine praktische Wirtschaftsterrasse, die großzügige Bugterrasse sowie ein vollständig begehbares Dach mit Potenzial für eine zusätzliche Dachterrasse laden dazu ein, das Leben auf dem Wasser in vollen Zügen zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier wird jeder Tag zum Urlaub. Das Hausboot wurde für ein autarkes Leben konzipiert und ermöglicht Ihnen größtmögliche Unabhängigkeit. Eine leistungsstarke Solaranlage mit acht Solarmodulen sorgt für die Stromversorgung, ergänzt von einem Benzin-Generator, der im Bedarfsfall als Reserve dient. Für die Wasserversorgung sorgt eine moderne Wasseraufbereitungsanlage, während große Frisch- und Abwassertanks sowie eine TÜV-zertifizierte Abwasseraufbereitung mit integrierter Klärtechnik einen komfortablen und nachhaltigen Betrieb gewährleisten. Selbstverständlich ist eine Waschmaschine bereits installiert. Dank der durchdachten Bauweise eignet sich das Hausboot ideal für die ganzjährige Nutzung. Eine angenehme Fußbodenheizung, unterstützt von einer Gastherme für Warmwasser und einem effizienten Wandkamin, sorgt für behagliche Temperaturen. Die ausgezeichnete Dämmung von Boden, Dach und Wänden sowie hochwertige Isolierfenster garantieren selbst in den Wintermonaten ein energieeffizientes und komfortables Wohnklima. Hochwertige Ausstattung bis ins Detail Zur exklusiven Ausstattung zählen unter anderem ein modernes Smart-Home-System, eine stilvolle Einbauküche, ein Designerbad, großzügige Panoramafenster, Fußbodenheizung, moderne Beleuchtung, ein WLAN-Router mit unbegrenztem Datenvolumen sowie zahlreiche maßgefertigte Stauraumlösungen. Das Hausboot wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort bezugsfertig. Es ist vollständig fahrbereit und verfügt über einen leistungsstarken 40-PS-Motor. Die Vorbereitung für einen zweiten Motor ist bereits vorhanden. Ein Bug- und Heckstrahlruder erleichtert das An- und Ablegen erheblich und sorgt für eine komfortable Manövrierbarkeit, auch für Bootsanfänger. Erleben Sie das außergewöhnliche Lebensgefühl auf diesem exklusiven Hausboot – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 9.500,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 56 m² # Lagebeschreibung Dieses charmante Hausboot befindet sich in Berlin-Oberschöneweide, einem der dynamischsten und wasserreichsten Stadtteile der Hauptstadt. Hier vereinen sich die friedliche Idylle des Lebens am Wasser mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an das Berliner Stadtzentrum. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die Möglichkeit, den derzeitigen privaten Liegeplatz am Peter-Behrens-Ufer langfristig zu übernehmen (nach Vereinbarung). Damit profitieren Sie nicht nur von einem erstklassigen Standort direkt am Wasser, sondern auch von der Sicherheit einer langfristigen Planung für Ihr neues Zuhause. Die Umgebung besticht durch ihre grüne, naturnahe Atmosphäre und ermöglicht gleichzeitig kurze Wege zu den angesagten Berliner Szenevierteln sowie zu bedeutenden Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorten. Dank hervorragender Bus- und Straßenbahnverbindungen sind die umliegenden Stadtteile wie Adlershof, Treptow oder die pulsierende Berliner Innenstadt schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der private Steg und die ruhige Wasserlage schaffen eine unvergleichliche Wohnatmosphäre, die Erholung mit dem Alltag harmonisch verbindet. Ob als dauerhafter Wohnsitz, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie – hier erleben Sie täglich das besondere Gefühl, mitten in Berlin zu wohnen und dennoch dem Trubel der Großstadt zu entfliehen. Genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von der Lebensqualität am Wasser begeistern. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Dennis Pusch Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde Tel.: +49 0176 40725137 Email: d.pusch@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Wesentliche Energieträger: Solarheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: LN-DP0207/7