Описание

Das Haus hat eine sehr gute Substanz und liegt sehr ruhig, allerdings sollten Fenster, Bad und Heizung demnächst gewechselt werden. Die Lage ist relativ zentral, die Schule ist nicht weit entfernt. Ideal für junge Familien. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung Das Haus verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und eine Terrasse inklusive schönem Garten. Im Dachgeschoss finden Sie ein Bad, das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie die Bühne. Im Kellergeschoss gibt es fünf Räume mit Tür in den Garten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 452 m² # Lagebeschreibung Rietheim-Weilheim liegt im Landkreis Tuttlingen, am Rand des Großen Heubergs auf der südwestlichen Schwäbischen Alb, im Tal des Faulenbachs auf etwa 682 m ü.NN. Es grenzt im Norden an Spaichingen und Balgheim, im Osten an Dürbheim/Tuttlingen, im Süden an Wurmlingen und im Westen an Seitingen-Oberflacht sowie Hausen ob Verena. * Gesamtfläche: ca. 11,98 qkm * Einwohnerzahl: rund 2650 - 2900, ungefähr 2600 im PLZ-Gebiet * Straße: liegt an der Bundesstraße B14 zwischen Spaichingen und Tuttlingen (jeweils ca. 10 Minuten). Eine geplante Ortsumfahrung soll den Durchgangsverkehr reduzieren * Anbindung an die A81 über die B14 Richtung Stuttgart (ca. 125 km entfernt) * Schiene & Bus: eigene Bahnhöfe für Rietheim und Weilheim am Ringzug, regionale Busverbindungen (TUTicket) * nächstgelegene Flughäfen: Zürich (ca. 110 km), Stuttgart (ca. 130 km) * Starker Industrie- und Gewerbestandort, rund 2.000 Arbeitsplätze, hauptsächlich durch Marquardt GmbH * Branchen von Signalanlagen über Medizintechnik bis hin zu einer seit über 370 Jahren bestehenden Brauerei * günstige Gewerbesteuersätze und gute Infrastruktur machen den Standort attraktiv # Sonstiges Schauen Sie es sich selbst an. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 325.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 17.07.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 186090