Описание

Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte in Schwedt/O. aus dem Baujahr 1930 mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 924 m². Das Haus bietet insgesamt 4 Zimmer und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf dem weitläufigen Grundstück. Auf dem Anwesen sind Stallungen, eine Scheune sowie eine separate Waschküche mit Kohlekessel vorhanden. Das Objekt eignet sich besonders für Kleintierhaltung und handwerkliche bzw. landwirtschaftliche Nutzungen. Es sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich; insbesondere das Dach sollte erneuert werden. Nach zeitgemäßer Renovierung lassen sich die Räume individuell gestalten und der Wohnwert deutlich steigern. Ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein individuelles Sanierungsprojekt mit Potenzial suchen. # Ausstattung Scheune, mehrere Garagen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: fällig bei Beurkundung - Grundstücksfläche: ca. 924 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in Schwedt/O. in einer verkehrsgünstigen Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Passow ist nur etwa 200 Meter entfernt und liegt an der Bahnstrecke Berlin-Stettin; eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. Der Autobahnanschluss Kreuz Uckermark (A11/A20) ist in ca. 10 Autominuten erreichbar, wodurch auch Fernverbindungen komfortabel nutzbar sind. Schulen, Kita, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker und Sparkasse sind in kurzer Zeit erreichbar; ärztliche Versorgung gibt es im Ortsteil Passow in etwa 5 km Entfernung. Insgesamt profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag und einer guten regionalen Anbindung, ideal für Familien und Pendler. # Sonstiges WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer) GWG: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben vom jeweiligen Eigentümer erhalten und nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. KI: Unsere Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Hier geht es nicht darum, Bauschäden zu kaschieren, sondern lediglich darum "ungünstige Wetterverhältnisse", Beschattungen, Überbelichtungen etc. zu optimieren. Sichtbare Schäden werden von uns nicht versteckt! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 22.08.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 237381