Описание

Das charmante Altbaueinfamilienhaus aus dem Jahr 1925 besticht durch seine gepflegte Bauweise und den großzügigen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 120 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Die Immobilie ist in Energieeffizienzklasse F eingestuft und verfügt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2016. Zusätzlich ist ein Kachelofen und ein Kamin vorhanden dessen Funktionstüchtigkeit von uns nicht geprüft wurde. Das Haus wurde in den letzten Jahren immer modernisiert und instand gehalten und befindet sich unserer Ansicht nach in einem guten Zustand. Auf dem 1397 m² großen Grundstück befinden sich Stellplätze und eine Garage. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die geräumige Küche bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Durch die vorhandene Terrasse und den Keller bietet das Haus auch zusätzlichen Stauraum und eine gemütliche Außenfläche zum Entspannen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die ein geräumiges Haus mit historischem Charme suchen. Die Massivbauweise sorgt für Stabilität und Langlebigkeit. Insgesamt bietet dieses Haus das perfekte Zusammenspiel aus Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1397 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Bahnhöfe Treuenbrietzen und Treuenbrietzen Süd liegen an der Bahnstrecke Jüterbog–Nauen. Sie werden von der Regionalbahnlinie RB 33 zwischen Potsdam und Jüterbog im Stundentakt (am Wochenende im Zweistundentakt) bedient. Durch die Regiobus Potsdam-Mittelmark und Sabinchen Touristik ist Treuenbrietzen mit einer PlusBus- sowie weiteren Regionalbuslinien erreichbar. Die Bundesstraßen B 2 zwischen Beelitz und Lutherstadt Wittenberg sowie B 102 zwischen Niemegk und Jüterbog kreuzen sich in der Stadt. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Brück (9 km) und Niemegk (14 km) an der A 9 Berlin–München. In Treuenbrietzen befinden sich Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kintergarten. Da Objekt befindet sich in einem OT von Treuenbrietzen. # Sonstiges Provisionshinweis: 3,57 % Käufer- Provision inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB Der Kaufpreis kann je nach Angebot und Nachfrage, fallen oder steigen. Sofern Sie bereits Ihre finanziellen Angelegenheiten geklärt haben und uns auf Abfordern einen entsprechenden Eigenkapital- oder Ihren persönlichen Finanzierbarkeitsnachweis vorweisen können, steht einer Besichtigung und ggf. einem baldigen Erwerb nichts mehr im Wege. Sollten Sie Finanzierungsbedarf haben, welcher aber noch nicht geprüft wurde, gehen Sie am besten gleich zu einem Finanzierungsspezialisten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür Nachweis zu erbringen. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich. Bitte beachten sie die Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Eigentümerseite so dass von uns keine Gewähr übernommen werden kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas - Energieverbrauch: 175.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 23.08.2026 - Gültig bis: 22.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2016 - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: O510#mKxyw