Описание

Verkauft wird ein Fachwerkhaus in Hammersbach Marköbel. Das Grundstück hat 106 m², auf dem sich das Wohnhaus mit 75 m² Wohnfläche, ein Nebengebäude und ein kleiner Innenhof befindet. Erdgeschoss Im Eingangsbereich befindet sich eine wunderschöne Holztreppe, die ins Obergeschoss führt. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss die Küche, das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als Arbeits- oder Lesezimmer eignet. Obergeschoss Über die große Holztreppe gelangt man in die nächste Etage. Hier befindet sich eine kleine Empore und der Flur zum Wohnzimmer sowie zum Schafzimmer. In das Dachgeschoss gelangt man über eine separate massive Holztreppe. Dachgeschoss Dieser bietet Stauraum und könnte bei Bedarf den Wohnraum erweitern (ausbaufähig). Auf dem Dachboden befindet sich die neuwertige Heizungsanlage (Gastherme). Keller Durch eine Tür im Erdgeschoss hat man direkten Zugang zum Keller. Dieser bietet genügend Platz für Waschmaschine und Trockner oder kann als weiterer Stauraum verwendet werden. Die Deckenhöhe beträgt ca. 1,70 m. Außenbereich Es befindet sich ein Nebengebäude mit einem größeren Eingang direkt am Haus. Hier können problemlos Motorräder und Werkzeuge untergebracht werden. Das Nebengebäude bietet einen geräumigen Dachboden. Der Innenhof kann als Parkplatz für einen PKW oder als Freisitz im Sommer genutzt werden Folgendes wurde 2018 modernisiert: - neue Gasheizung und Heizkörper - Gasanschluss - neue Wasserleitungen - neue Elektrik - neue Sanitäranlagen - neue Laminatböden im kompletten Haus Lage Das Haus befindet sich in der Hauptstr. 4 in Hammersbach Marköbel. Direkt nebenan befindet sich der Seniorentreff, in dem eine kleine Bücherei vorzufinden ist. Fußläufig erreichbar sind ein Bäcker, eine Lebensmittelgeschäft, die Post, ein Fitnessstudio und das Restaurant Hagenfeld. Das Haus ist nicht vermietet, eine Übergabe kann jederzeit erfolgen. Der Zustand ist zum Einzug bereit (lediglich ein neuer Anstrich bei Wunsch erforderlich). Einziehen und Wohlfühlen! Es besteht KEIN DENKMALSCHUTZ, lediglich Ensembleschutz. Es handelt sich hier um einen Privatverkauf ohne Provision. Bitte keine Anfragen von Maklern!