Описание

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Schipkau bietet Einsteigern eine attraktive Möglichkeit, in die Welt der Immobilieninvestments einzusteigen. Auf einer Wohnfläche von 246 m², eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 1.660 m², erwartet Sie eine solide Kapitalanlage mit echtem Potenzial. Im Jahr 2003 wurde das komplette Objekt aufwendig saniert und stets instandgehalten. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Ausstattung. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und steigern die Attraktivität für Mieter spürbar. Zusätzliche Kellerräume und ein Abstellraum bieten den Bewohnern wertvollen Stauraum und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit des Hauses bei. Das weitläufige Grundstück schafft angenehme Freiräume und bietet gleichzeitig interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Zukunft. Die ruhige Lage in Schipkau OT Annahütte spricht Mieter an, die ein entspanntes Wohnumfeld fernab des städtischen Trubels schätzen, während die Infrastruktur der Region alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bereithält. Für Investoren, die einen unkomplizierten Einstieg ins Immobiliengeschäft suchen, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine überzeugende Option dar – solide Bausubstanz, praktische Zusatzausstattung und ein attraktives Grundstück zu einem realistischen Einstiegspreis. # Ausstattung Wohnhaus EG rechts 61,5m²: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer + Wanne EG links 61,5m²: - 2 Zimmer 61,5m² - Küche - Badezimmer + Wanne OG rechts 61,5 m² - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer + Wanne OG links 61,5m²: - 2 Zimmer - Küche - Badezimmer + Wanne Außenbereich: - jeder Mieter hat einen großzügigen Garten - Außenstellplätze - eine Garage - Abstellräume Modernisierungen / Sanierungen: - 2003/4: Komplettsanierung der Fenster, Heizungsanlage, Sanitärleitungen, Bäder, Elektrik, Fassade + Dämmung, Dacheindeckung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 768,29 € - Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 7,14% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien eGbR - Constantin Schadock & Christoph Scheibe zu zahlen. - x-fach Miete: 14.79 - Grundstücksfläche: ca. 1660 m² - Vermietbare Fläche: ca. 246 m² # Lagebeschreibung Ruhig und dennoch gut angebunden liegt Annahütte im Herzen der Niederlausitz – eine Gemeinde, die mit ihrer naturnahen Umgebung und dem beschaulichen Landleben überzeugt. Das Dorf gehört zur Gemeinde Schwarzheide im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und bietet seinen Bewohnern eine entspannte Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Trubel. Die unmittelbare Nähe zum Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen in die unberührte Natur ein. Wälder, Seen und weitläufige Landschaften prägen das Bild dieser reizvollen Region. Für den täglichen Bedarf stehen in der nahe gelegenen Stadt Schwarzheide sowie im benachbarten Senftenberg vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens zur Verfügung. Der Anschluss an die Bundesstraße sowie die gute Erreichbarkeit der Autobahn A13 ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Region und die Landeshauptstadt Potsdam sowie Berlin. Wer das Beste aus beiden Welten sucht – die Stille und Weite der Lausitzer Natur kombiniert mit einer soliden Infrastruktur in der näheren Umgebung – findet in Annahütte einen idealen Ausgangspunkt für ein lebenswertes Zuhause.Entfernungen: Flughafen 58 km Fernbahnhof 14 km Autobahn 5,5 km Bus 0 km # Sonstiges Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr. Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 374CS