Описание

Diese außergewöhnliche Loftwohnung befindet sich im denkmalgeschützten Palais Langheinrich in begehrter Lage der Mannheimer Oststadt, unweit des Charlottenplatzes. Die exklusive Eigentumswohnung verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine offene Loftarchitektur, klare Sichtachsen und ein beeindruckendes Raumgefühl. Charakteristische Stahlträger setzen architektonische Akzente und unterstreichen den unverwechselbaren Loftcharakter dieser Immobilie. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen attraktive Ausblicke auf die Umgebung sowie auf die Christuskirche. Die hochwertige Designküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Der private Masterbereich verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad en Suite. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder zusätzlicher Schlafbereich. Die technische Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche modernen Wohnens. KNX-Gebäudeautomation, Audio-/Video-Steuerung, CAT7-Netzwerkverkabelung sowie integrierte Lautsprecherverkabelungen schaffen eine zukunftsorientierte Infrastruktur auf hohem Niveau. Ein Personenaufzug, barrierefreier Zugang, Fußbodenheizung über Fernwärme sowie ein Hauswirtschaftsraum und Kellerraum ergänzen das hochwertige Gesamtkonzept. Diese exklusive Loftwohnung in Mannheim richtet sich an Käufer, die eine besondere Designimmobilie mit architektonischer Identität, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage suchen. # Ausstattung ca. 155 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer denkmalgeschütztes Palais Langheinrich hochwertige Kernsanierung und technische Modernisierung offene Loftarchitektur großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich Design-Einbauküche mit Kochinsel Master-Suite mit Ankleide und Bad en Suite zwei Badezimmer KNX-Gebäudeautomation Audio-/Video-Steuerung CAT7-Netzwerkverkabelung integrierte Lautsprecherverkabelung Fußbodenheizung über Fernwärme Personenaufzug barrierefreier Zugang Hauswirtschaftsraum Kellerraum Blick auf die Christuskirche Oststadt Mannheim Charlottenplatz in unmittelbarer Nähe # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 9,60 m² # Lagebeschreibung Mannheim Oststadt – eine der begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion Rhein-Neckar Das Palais Langheinrich zählt zu den architektonisch prägendsten Wohnadressen der Mannheimer Oststadt. Die Lage nahe Charlottenplatz, Wasserturm, Friedrichsplatz, Kunsthalle Mannheim und Rosengarten verbindet urbanes Wohnen mit kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Feinkostgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Luisenpark sowie die Mannheimer Innenstadt sind schnell erreichbar. Durch die hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof Mannheim, das Straßenbahnnetz sowie die Autobahnen der Metropolregion Rhein-Neckar ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. # Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernimmt KUHN OBJEKTE keine Haftung. KUHN OBJEKTE Immobilien mit Charakter. Architektur mit Identität. # Energie - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 106734591#E0G54