Описание

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage am Hammerweg in Weiden. Es wurde im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 1973 aufgestockt und renoviert. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über jeweils 2 Zimmer und den gleichen Grundriss. Die gemütliche Wohnküche ist großzügig geschnitten. Die großen Fensterflächen lassen die Räume in einem hellen Licht erscheinen. Die Tageslichtbäder bieten Raum für Dusche und Wanne sowie Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Im teilausgebaute Dachgeschoss könnten Sie Ihre Wohnfläche bei Bedarf erweitern. Zum Haus gehört neben zwei Garagen auch ein großes Nebengebäude, das auf zwei Stockwerken viel Platz für Lagermöglichkeiten unterschiedlichster Art bietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, die Wohnung im Obergeschoss wird in Kürze frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Detail vor. Vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 435 m² # Lagebeschreibung Weiden Hammerweg ist ein Stadtteil im nördlichen Teil der Stadt Weiden in der Oberpfalz mit ca. 5560 Einwohnern. Weiden ist mit seiner Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Mit einem Bahnhof in der Nähe ist man an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Im Stadtteil sind unter anderen zwei Volksbank Raiffeisenbanken, Bäckereien und Metzgereien, Einkaufsmöglichkeiten (Norma, Nah & Gut, Aldi, Real, Edeka), der Drogeriemarkt Rossmann, der Nonfood-Händler TEDI und Friseursalons. Des Weiteren gibt es zur medizinischen Versorgung einen Allgemeinarzt, einen Tierarzt und Zahnärzte und als Bildungsstätten sind unter anderen die Hammerwegschule und Kindergärten zu finden. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportanlagen, Kinderspielplätze, eine Diskothek, ein Eisstadion und eine Thermenwelt mit Saunaoase. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 447 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2034-04-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1935 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3376