Описание

Bitte erst lesen und verstehen und dann mit vollständigen Unterlagen bewerben !! Zum Erwerb dieses Hauses auf einem Erbpachtgrundstücks des Bezirkes Neukölln muss zwingend bei der Bewerbung ein Wohnberechtigungsschein bis 160 und die Bescheinigung für vier Zimmer vorliegen und beigefügt sein. Mindestens ein Kind unter 10 Jahre oder zwei Kinder unter 16 Jahren müssen im Haushalt leben. Kaufpreisfinanzierung muss gesichert sein. Wenn diese Voraussetzung nicht erfüllt wird, oder der WBS erst beantragt werden muss, bitte nicht bewerben. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit zwei Zimmern und Veranda im Erdgeschoß. Beheizt wird mit zwei manuell zu betankenden Ölöfen. Dazu befindet sich die Küche und das Bad im Erdgeschoß. Das Haus ist teilunterkellert. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlaf/Kinderzimmer und eine abgetrennte Abstellnische in der Dachschräge. Zusätzlich ist eine Garage mit elektrisch betriebenen Tor und eine geräumige Werkstatt mit zwei jeweils 1000 Liter fassenden Öltanks. Über dem Eingang ist eine Überdachung/Terrasse, diese muss noch vom Bezirksamt genehmigt oder zurück gebaut werden. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, Das Dach ist dicht. Bei Vorlage der geforderten Dokumente kann das dem Bezirksamt vorliegende Wertgutachten eingesehen werden. Der Erbbauzins wird vom Bezirksamt neu festgelegt und liegt derzeit bei gut 200 Euro pro Monat. Das Grundstück liegt in einem Siedlungsgebiet, den Bedingungen der Siedlergemeinschaft hat sich der Käufer zu unterwerfen. Ein Eigenkapital von mindestens 30 % muss vorhanden sein, sonst finanziert das keine Bank. Bitte beachten: Grund und Boden sind vom Bezirk Neukölln gepachtet und können von einer Bank nicht belastet werden. Die Verhandlungen werden nur in deutscher Sprache geführt. Bewerber ohne verhandlungssichere Kommunikationsfähigkeiten bringen bitte einen qualifizierten Dolmetscher mit. Der Kaufvertrag vor einem Notar muss vom Bezirksamt als Eigentümer des Grund und Boden genehmigt werden. Da bereits viele Anfragen kamen, ein Gewerbe darf im Siedlungsgebiet nicht ausgeführt werden. Leider viele Vorgaben, aber wenn eine nicht passt, dann wird es nichts. Der Bewerbung muss der Wohnberechtigungsschein als Foto komplett beigefügt sein. Ferner die vollständigen Daten zu Namen Adresse und Telefonnummer. Verhandelt wird nur mit der im WBS genannten Person. Fehlt was davon, ist keine weitere Bearbeitung oder Terminierung einer Besichtigung möglich. Kontakte zu Vermittlern und Maklern oder selbsternannten "Entrümplern" sind unerwünscht.