Описание

Ein eigenes Haus in München, ein großzügiger Garten und Raum für die ganze Familie: Auf diesem ca. 708 m² großen Grundstück ist ein freistehendes Einfamilienhaus von Schwabenhaus mit ca. 165 m² Wohnfläche vorgesehen. Das Solitaire 165 verbindet zwei Vollgeschosse mit einem klassischen Walmdach. Die Architektur bietet gut nutzbare Räume auf beiden Ebenen – ohne Dachschrägen im Obergeschoss und mit vielfältigen Möglichkeiten für Ihre Einrichtung. Ob gemeinsames Wohnen, Kochen und Essen, Kinderzimmer, persönliche Rückzugsbereiche oder Homeoffice: Die Raumaufteilung kann im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt werden. Das großzügige Grundstück bietet Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung, gemeinsame Stunden auf der Terrasse und das Spielen im Freien. Ein Zuhause für Menschen, die das Leben in München mit Freiraum und einem eigenen Garten verbinden möchten. Das Haus wird als Effizienzhaus 55 in schlüsselfertiger Ausführung inklusive Bodenplatte angeboten. # Ausstattung Das Solitaire 165 verbindet großzügiges Wohnen auf zwei voll nutzbaren Etagen mit moderner, energieeffizienter Bauweise. – Ca. 165 m² geplante Wohnfläche – Zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen im Obergeschoss – Zeitlose Architektur mit klassischem Walmdach – Schlüsselfertige Ausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung – Bodenplatte bereits im Hauspreis enthalten – Fenster mit Dreifachverglasung für guten Wärme- und Schallschutz – Ausführung als Effizienzhaus 55 – Wahlweise gegen Mehrpreis als Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung; eine KfW-Förderung kommt bei Erfüllung der jeweils geltenden Voraussetzungen infrage – Individuelle Anpassung der Raumaufteilung im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten – Raumkonzept mit Möglichkeiten für Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste – Persönliche Auswahl von Oberflächen, Bodenbelägen und Sanitärausstattung im Rahmen der Bemusterung; Mehrpreise je nach Auswahl – Keller auf Wunsch gegen Mehrpreis ergänzbar – Garage oder Carport nach planerischer Prüfung optional möglich Den genauen Ausstattungsumfang und Ihre individuellen Wünsche stimmen wir gemeinsam im persönlichen Beratungsgespräch ab. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 710 m² # Lagebeschreibung Ein gewachsenes Wohnviertel, grüne Gärten und das Münchner Stadtleben in Reichweite: Diese Lage im Münchner Süden verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorzügen der Großstadt. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen die Nachbarschaft und verleihen ihr einen persönlichen, überschaubaren Charakter. Mit Westpark und Südpark stehen attraktive Erholungsräume im weiteren Umfeld zur Verfügung. Ob eine Laufrunde nach Feierabend, ein Spaziergang am Wochenende oder gemeinsame Zeit mit den Kindern im Grünen – hier lässt sich der Alltag um vielfältige Freizeitmöglichkeiten ergänzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen im Umfeld machen den Standort auch für Familien interessant. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an das Münchner Straßennetz verbinden das Wohnviertel mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Für Ausflüge bieten das oberbayerische Seenland und die Alpen abwechslungsreiche Ziele. Ein Standort für Menschen, die München als Lebensmittelpunkt schätzen und sich zugleich ein eigenes Haus mit Garten in einer gewachsenen Nachbarschaft wünschen. # Sonstiges Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubauvorhaben. Das Haus ist noch nicht errichtet. Die konkrete Gebäudeanordnung und Umsetzung werden im Rahmen der abschließenden architektonischen und baurechtlichen Prüfung abgestimmt. Ein Keller ist selbstverständlich gegen Mehrpreis möglich. Abrisskosten fallen nicht an. Individuelle Sonderausstattungen, Garage, Carport und Außenanlagen werden nach gewünschtem Umfang gesondert abgestimmt und kalkuliert. Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen zeigen. Maßgeblich sind die vereinbarte Planung und Bau- und Leistungsbeschreibung. Gerne erläutere ich Ihnen das Bauvorhaben in einem persönlichen Beratungsgespräch in unserem Musterhaus im Bauzentrum Poing. Dort lernen Sie Bauweise und Ausstattung kennen, wir besprechen Ihre Wünsche und konkretisieren gemeinsam die nächsten Schritte. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen ersten telefonischen Austausch. Kalkulierter Gesamtpreis inklusive Grundstück, schlüsselfertigem Haus mit Bodenplatte sowie kalkulierten Grundstückskauf- und Baunebenkosten: ca. 2.518.000 €. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/ # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: NA-403229