Описание

Beschreibung Wir sind eine junge Familie und haben ein attraktiv gelegenes Grundstück erworben, das wir mit zwei modernen Doppelhaushälften überplant haben. Die eine Hälfte realisieren und bewohnen wir zukünftig selbst. Die zweite Hälfte des Grundstücks steht exklusiv gekoppelt an die Übernahme der durchdachten Vorentwurfsplanung zum Verkauf. Ihr Vorteil: Sie bauen gemeinsam mit uns als künftigen Nachbarn und einem prämierten Architekturbüro. Durch die zeitgleiche Umsetzung entstehen massive Synergieeffekte bei Erdarbeiten, Rohbau und Baustelleneinrichtung. Sie sparen wertvolle Monate, sichern sich Kostenvorteile und steigen direkt in ein genehmigungsfähiges Spitzenprojekt ein. Über die Architekten: GRIMM ARCHITEKTEN BDA Mit der Planungsübernahme sichern Sie sich prämierte Baukunst. GRIMM ARCHITEKTEN BDA stehen für zeitgemäße, werthaltige Architektur. Das Büro zählt zu den exklusiven „Top 100 Architekten für Einfamilienhäuser“, wurde mit dem German Design Award ausgezeichnet. Bei Beauftragung aller Leistungsphasen profitieren Sie von langjähriger Erfahrung in Kosten-, Termin- und Bauleitung – für eine kompromisslose Umsetzung bis zur Schlüsselübergabe. Objektbeschreibung Das geplante Haus besticht durch eine puristische Formensprache mit einem eleganten Erscheinungsbild. Der durchdachte 5-Zimmer-Grundriss bietet eine perfekte Balance aus Offenheit und privaten Rückzugsorten: • Erdgeschoss: Ein großer Koch-, Ess- und Wohnbereich mit bodentiefen Glasfronten zur Süd-Terrasse. Ergänzt durch Speisekammer, Garderobe und Gäste-Dusch/WC. • Obergeschoss: Elternbereich mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer, separates Arbeitszimmer und Familienbad). • Untergeschoss: Voll unterkellert. Neben Haustechnik und HWR bieten zwei große Räume Platz für Hobby, Fitness oder Heimkino. • Außenanlagen: Carport mit integriertem, uneinsehbarem Fahrrad-/Müllraum sowie eigene Gartenfläche. Ausstattung & High-End-Technik • Energie & Klima: Photovoltaikanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und sanfter Gebäudekühlung für den Sommer sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. • Smart Home & Komfort: KNX-Gebäudeautomation (Licht, Beschattung, Klima, Sicherheit per App steuerbar) und integrierte Wasserenthärtungsanlage. • Edle Materialien: Holz-Alu-Fenster, hochwertige Parkettböden in Wohn-/ Schlafräumen und Natursteinböden in Bädern/Fluren. Lage Das Objekt befindet sich in einer extrem beliebten, ruhigen und dennoch zentralen Gegend von Neunkirchen am Brand. Die Marktgemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Die hervorragende Verkehrsanbindung an den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen macht diesen Standort besonders für Pendler und Familien hochattraktiv. Sie genießen hier die Ruhe des ländlichen Raums und profitieren gleichzeitig von der Wirtschaftskraft der umliegenden Metropolregion. Transparenter Richtpreis für das Gesamtprojekt Das Gesamtpaket garantiert maximale Kostensicherheit. Der angegebene Richtpreis umfasst: • Das voll erschlossene Grundstück • Sämtliche Architekten- und Planungsleistungen • Die schlüsselfertigen Baukosten laut Vorentwurf. Ihr Gestaltungsspielraum: Während Baukörper und Grundriss feststehen, haben Sie bei der Gebäudetechnik und Innenausbau (Böden, Sanitär, Schreinerarbeiten) vollen Spielraum zur individuellen Budgetanpassung. Lernen wir uns kennen! Da wir das Nachbarhaus selbst beziehen, zählt für uns auch das menschliche Miteinander. Wir wünschen uns Nachbarn, mit denen man sich gerne über den Gartenzaun hinweg austauscht. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung – gerne übersenden wir Ihnen daraufhin das ausführliche Exposé mit Grundrissen. weitere Informationen unter: https://www.grimmarchitekten.de/e19