Описание

Baugemeinschaft Inselkiez, Hamburg-Wilhelmsburg: 3-Zimmer-Maisonette (obere Wohnung im Townhouse) mit Terrasse und kleinem Balkon, ca. 80 m². Entsprechende Einheiten sind in den Townhouses G, H, I und J vorgesehen. ECKDATEN - 3 Zimmer, ca. 80 m² Wohnfläche - Maisonette im 2. und 3. Obergeschoss - Terrasse und kleiner Balkon - Orientierung: ca. 400.000 € (unverbindlich) DIE WOHNUNG Die oberen Maisonettewohnungen verbinden zwei Wohnebenen mit einem eigenen, hausähnlichen Zuschnitt. Auf der unteren Ebene liegen zwei Zimmer mit ca. 16 und 11 m², das Bad, ein großzügiger Flur und zwei kleine Abstellflächen. Die obere Ebene nimmt eine rund 16 m² große Küche, ein weiteres ca. 11 m² großes Zimmer, Gäste-WC und Nebenflächen auf. Terrasse und kleiner Balkon schaffen Außenbezug. Die offene Deckenkonstruktion verleiht dem oberen Bereich einen loftartigen Charakter. Durch die versetzten Nutzungen wirkt die Maisonette eher wie ein kleines Stadthaus als wie eine klassische Etagenwohnung. RAUMAUFTEILUNG (Flächen laut aktuellem Grundriss, auf ganze m² gerundet) Untere Ebene - Zimmer 1: 16 m² - Zimmer 2: 11 m² - Bad: 4 m² - Flur: 9 m² - Abstellflächen: ca. 2 m² Obere Ebene - Wohnküche: 16 m² - Zimmer 3: 11 m² - Flur: 2 m² - Gäste-WC: 1 m² - Treppenbereich: 3 m² Außenflächen (angerechneter Anteil) - Terrasse: 5 m² - Balkon: 1 m² Je nach Planrundung ergeben die Einzelwerte etwa 80 bis 81 m². Die vier Einheiten sind weitgehend baugleich. DAS HAUS UND DER INSELKIEZ Die Townhouses G bis J bilden eine kleinteilige, hausähnliche Wohnform innerhalb des Inselkiezes. Jedes Haus enthält eine untere und eine obere Maisonettewohnung; die gemeinschaftlichen Angebote des Gesamtprojekts stehen auch den Bewohnerinnen und Bewohnern der Townhouses zur Verfügung. Der Inselkiez entsteht im neuen Elbinselquartier in Hamburg-Wilhelmsburg, direkt neben dem Reiherstiegviertel: eine Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Bildung, Betreuung und Freiraum mit Wegen entlang der Kanäle und einem neuen Park. BAUGEMEINSCHAFT UND SPÄTERE WEG Die Wohnung wird im Rahmen einer Baugemeinschaft geplant und gebaut (Planungs- und Bauphase als GbR, nach Fertigstellung Überführung in eine WEG). Das städtische Grundstück wird im Erbbaurecht genutzt. Die Aufnahme in die Baugemeinschaft erfolgt nach gegenseitigem Kennenlernen, Finanzierungsgespräch und Zustimmung der Gruppe. Bezugsfertig ab August 2030, vorbehaltlich weiterer Planung und Genehmigung. WICHTIGER HINWEIS Wohnfläche, Raumaufteilung, Außenflächen, Ausstattungen, Kosten und Fertigstellung entsprechen dem aktuellen Planungsstand (Grundrisse Stand 22.06.2026) und können sich ändern. Der genannte Betrag ist eine unverbindliche Orientierung auf Basis von rund 5.000 € pro m² und kein Kaufpreisangebot. Fragen zum Projekt kannst du im monatlich stattfindenden digitalen Q und A stellen. Die Anmeldung zum Q und A kann über Inselkiez.de/events erfolgen