Описание

**OBJEKTBESCHREIBUNG** ca. 140 M² WOHNFLÄCHE. 8 ZIMMER. RUND 80 M² ZUSÄTZLICHE NUTZFLÄCHE. Dieses Wohnhaus in Oberschönau bietet viel Platz für Familie, Hobbys und persönliche Wohnvorstellungen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich acht Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Es richtet sich daher an Käufer, die den notwendigen Arbeitsaufwand realistisch einschätzen und ein bestehendes Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zum Anwesen gehören außerdem ein Garten, eine Garage und ein großzügiges Nebengelass. Damit bietet die Immobilie neben dem eigentlichen Wohnbereich zusätzliche Flächen, die im Alltag vielseitig genutzt werden können. **8 ZIMMER – PLATZ FÜR FAMILIE UND MEHR** Die Anzahl der Zimmer eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Neben ausreichend Platz für eine größere Familie können einzelne Räume beispielsweise als Arbeits-, Gäste-, Spiel- oder Hobbyzimmer eingerichtet werden. Sechs ausgewiesene Schlafzimmer schaffen dabei auch für Familien mit mehreren Kindern oder für ein Mehrgenerationenkonzept eine interessante Grundlage. Die beiden Badezimmer erleichtern die Organisation des Alltags bei mehreren Bewohnern. **DAS NEBENGELASS ALS BESONDERES EXTRA** Ein wesentlicher Vorteil der Immobilie ist die zusätzliche Nutzfläche von insgesamt ca. 80 m² einschließlich des Nebengelasses. Dieser Bereich eignet sich beispielsweise als Werkstatt, Lager, Hobby- oder Fitnessraum und bietet damit deutlich mehr als reine Abstellfläche. Vorbehaltlich der baulichen Voraussetzungen und erforderlichen behördlichen Genehmigungen könnte auch geprüft werden, ob sich Teile des Nebengelasses künftig für eine weitergehende Nutzung, etwa als Einliegerbereich, eignen. Damit richtet sich das Objekt auch an Käufer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden oder ausreichend Raum für handwerkliche und persönliche Projekte benötigen. **GARTEN, GARAGE UND KURZE WEGE** Das ca. 394 m² große Grundstück vereint Wohnhaus, Garten, Garage und Nebengelass auf einer überschaubaren Fläche. Der Außenbereich bietet Platz für eine Sitzecke, kleinere Gartenideen oder entspannte Stunden im Freien, ohne einen übermäßig hohen Pflegeaufwand erwarten zu lassen. Die Garage ergänzt das Angebot um einen geschützten Stellplatz und weiteren praktischen Stauraum. **FÜR MENSCHEN, DIE SELBST GESTALTEN MÖCHTEN** Dieses Haus passt zu Familien, handwerklich versierten Käufern und Menschen, die bewusst nach einem Objekt mit Entwicklungsspielraum suchen. Die großzügige Raumstruktur, zwei Badezimmer und das Nebengelass schaffen dafür eine vielseitige Grundlage. Der erforderliche Renovierungs- und Sanierungsaufwand sollte bei der Kaufentscheidung von Beginn an berücksichtigt werden. Im Gegenzug bietet die Immobilie die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, das sich an den eigenen Bedürfnissen orientiert. Ein Haus mit viel Platz, zusätzlichen Nutzflächen und einer naturnahen Lage im Thüringer Wald. **AUSSTATTUNG** \- ca. 140 m² Wohnfläche \- ca. 394 m² Grundstücksfläche \- 8 Zimmer \- 6 Schlafzimmer \- 2 Badezimmer \- ca. 80 m² zusätzliche Nutzfläche einschließlich Nebengelass \- Garten \- Garage \- renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftiger Zustand \- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für das Nebengelass **LAGE** Die Immobilie befindet sich in Oberschönau, einem Ortsteil der Stadt Steinbach-Hallenberg im Thüringer Wald. Die Lage verbindet ein ruhiges, ländlich geprägtes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur. Der Rennsteig und der bekannte Wintersportort Oberhof liegen in der näheren Umgebung. Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Wintersportangebote machen die Region zu einem interessanten Ausgangspunkt für Menschen, die ihre Freizeit gern draußen verbringen. Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Steinbach-Hallenberg und den umliegenden Orten. Dort stehen unter anderem Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und medizinische Angebote zur Verfügung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, großzügigem Raumangebot und zusätzlichen Nutzflächen macht das Objekt besonders für Familien und aktive Menschen interessant.