Описание

Zum Verkauf steht dieses Anwesen im Schwandorfer Lindenviertel. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Einkaufsmärkte etc. innerhalb weniger Minuten zu erreichen - das macht das Grundstück interessant. Auf dem Anwesen befindet sich ein Sanierungsobjekt, ein kleines unterkellertes Wohnhaus. Früher war die Immobilie eine Lagerhalle mit Büro. Für die Nutzung als Einfamilienwohnhaus ist eine Nutzungsänderung erforderlich. Das Gebäude besteht aktuell aus Wohnzimmer, Küche als Durchgangszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Früher wurde mittels Einzelöfen, Holz, beheizt. Aktuell ist keine Heizung vorhanden. Fenster sind 2-fach Kunststoff. Das Wohnhaus bedarf einer Kernsanierung oder Abbruch. Interesse?! Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 501 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück liegt zentral in Schwandorf. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß erreichbar. Schulen, ein Kindergarten, ein Zahnarzt, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus und weitere Fachärzte sind fußläufig bzw. mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar, und gastronomische Angebote liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Freizeit‑ und Erholungsangebote, der Klausensee, ein Fitnessstudio sind ebenfalls mit dem Fahrrad oder zu Fuß gut erreichbar. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG Anbieter-Objekt-ID: 1/20/422-422/010814