Описание

Dieses großzügige Einfamilienhaus bei Zeitz überzeugt mit einer Wohnfläche von 200 m², verteilt auf zwei Etagen und insgesamt fünf Zimmer. Das Haus wurde zuletzt 1994 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Moderne Energiesysteme sorgen heute für eine Autarkie in Sachen Energie ! Ein besonderes Highlight ist die weitgehende Autarkie bei der Wärme- und Stromversorgung. Die Sonne versorgt das Haus ganzjährig mit Strom und damit auch mit Wärme für die Wohnräume und das Warmwasser. Im Sommer sorgen Klimaanlagen für angenehme Temperaturen und ein perfektes Wohlfühlklima. Die durchdachte Raumaufteilung bietet komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder. Für angenehme Wärme sorgt die im Erdgeschoss installierte Fußbodenheizung. Die Sensation ist die Energieautarkie des Objektes bzgl. aller Nebenkosten. Zusätzlich steht eine Ölheizung zur Verfügung, die bei Bedarf unterstützend eingesetzt werden kann. Das herrschaftliche Grundstück mit einer Fläche von 1.213 m² bietet viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung im eigenen großen Garten samt Schwimmteichvorbereitung. Außenstellplätze sorgen für bequemes Parken direkt am Haus, während der Keller zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ein Haus, das Raum für die ganze Familie bietet und durch seine durchdachte Ausstattung sowie das weitläufige Grundstück bei Zeitz eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer darstellt. # Ausstattung - Fußbodenheizung im EG - große 25KW PV-Anlage 25KW inkl. 40kW Speicher - 10.000 L Regenwasseranlage mit Spezialfiltersystem --> Trinkwasser - elektrische Markise - Feuerstelle - Vollkeller - Holzfenster Zweifach-Verglasung - zusätzlicher Kachelofen - vollbiologische Kläranlage - Regenwasseranlage mit Spezialfiltersystem ( auch Trinkwasser Nutzung ) - ausgebautes Dachgeschoss - gepflasterte Zufahrt - 3 Stellplätze - Teichvorbereitung im Garten - keine Nachbarn # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: 02.2027 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Grundstücksfläche: ca. 1213 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Idyllisch abgelegen im Grünen ohne Nachbarn vor den Toren von Zeitz – eine Stadt mit Geschichte und Charakter, eingebettet in die reizvolle Landschaft Sachsen-Anhalts. Die ehemalige Residenzstadt liegt im Burgenlandkreis und vereint auf einzigartige Weise historisches Erbe mit den Annehmlichkeiten des modernen Alltags. Das Stadtzentrum überzeugt mit seiner beeindruckenden Altstadt, in der das imposante Schloss Moritzburg als weithin sichtbares Wahrzeichen thront. Zahlreiche Fachwerkhäuser, gepflegte Plätze und eine lebendige Einkaufsstraße sorgen für ein angenehmes Stadtflair, das zum Verweilen einlädt. Die Infrastruktur der Stadt ist gut ausgebaut: Supermärkte, Apotheken, Ärzte und weiterführende Schulen sind bequem erreichbar und decken die Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Für Familien bietet Zeitz ein breites Angebot an Kitas und Schulen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die B180 und die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die Städte Halle (Saale), Leipzig und Naumburg und auch Dresden schnell und unkompliziert zu erreichen. Damit liegt die Immobilie im Autobahndreieck, A9, A14 und A4. Der Bahnhof Zeitz ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den regionalen Schienenverkehr. Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegende Landschaft mit weitläufigen Feldern, ruhigen Wäldern und der malerischen Weißen Elster lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen in die Natur ein. Zeitz bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Für Fernzielliebhaber liegt der Leipziger Flughafen in einer Erreichbarkeit von ca. 30min. # Sonstiges Achtung, Teile des Exposés sind mit Hilfe von KI gefertigt. -GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Provisionshinweis und Schadenersatz Wir weisen darauf hin, dass auch eine Provisionpflicht entsteht, wenn eine GmbH, andere Art von Gesellschaftsform oder Einzelfirmen wie gbr, ohg etc, diese Immobilie erwerben. Weitergabe an Dritte löst ohne Zustimmung durch die GoVesta Immobilien GmbH ein Schadenersatz in Höhe der entgangenen Provision aus, die im Expose` vermerkt ist. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exosé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.lle Flora und Fauna # Energie - Wesentliche Energieträger: Solar - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Letzte Modernisierung: 1994 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 1665