Описание

Direkt an der Pieskower Chaussee, am Rande der neu entstandenen Wohnsiedlung "Am Lärchengrund" befindet sich diese moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohnungen. Seit der Fertigstellung im Sommer 2022 sind alle Wohnungen und Stellplätze vermietet. Die dreigeschossigen, in Massivbauweise errichteten Gebäude sind nicht unterkellert. Die Grundrisse beider Häuser sind identisch, jedoch verfügt das südliche Haus im Erdgeschoss im Gegensatz zum nördlichen Haus über eine 4-Zimmer-Wohnung. Der überwiegende Teil der Wohnungen sind 2 bzw. 3-Zimmer-Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz. Die Stellplätze sind auf dem Grundstück angeordnet. Nachfolgende Ausstattungsmerkmale treffen für beide Gebäude zu: - moderner Neubau mit Raumhöhen von 2,60 m - Eichenparkett bzw. Fliesen in den Bädern und WCs - jeweils Terrasse oder Balkon - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Duschen - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - jeweils ein Abstellraum in der Wohneinheit - barrierefreie Wohnungen in den Erdgeschossen - pro Wohnung ein PKW-Stellplatz Die gesamte vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 1.593 m². Auf dem 3.762 m² großen Grundstück sind jeweils neben den Gebäuden je 12 Stellplätze # Ausstattung Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse bzw. über einen Balkon; diese sind meist westlich und östlich ausgerichtet. Jeweils ein gefliester Abstellraum befindet sich in den Wohnungen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Nachfolgende Ausstattungsmerkmale treffen für beide Gebäude zu: - moderner Neubau mit Raumhöhen von 2,60 m - Eichenparkett bzw. Fliesen in den Bädern und WCs - jeweils Terrasse oder Balkon - hochwertige Sanitärausstattung - bodengleiche Duschen - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - jeweils ein Abstellraum in der Wohneinheit - barrierefreie Wohnungen in den Erdgeschossen - pro Wohnung ein PKW-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 24 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - x-fach Miete: 18.21 - Grundstücksfläche: ca. 3762 m² - Vermietbare Fläche: ca. 1593 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Bad Saarow gehört zum Amt Scharmützelsee im Landkreis Oder-Spree. Das Zentrum von Bad Saarow ist ca. 2 km entfernt. Hier befinden sich auch die wichtigsten Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bis zum erholsamen Scharmützelsee sind es nur wenige Gehminuten. Neben vielen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, überzeugt die Stadt besonders durch ihre Therme, die ebenfalls zu Fuß für Sie erreichbar ist. Nicht minder bedeutet für Bad Saarow ist das Helios-Klinikum, welches lediglich 500 m von unserer Wohnanlage entfernt ist. Bad Saarow ist eine gesunde Gemeinde, in der man das ganze Jahr lang seinen Kururlaub genießen kann. Hier verfügen Sie über ein großes Angebot an Beautyfarmen, Fitnesscentern und Sportmöglichkeiten. Nach getaner Arbeit können Sie sich hier zurücklehnen und erholen. # Sonstiges Für weiterführende Informationen und die Übersendung ergänzender Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns hierzu per E-Mail unter vermarktung@bbf-gruppe.com oder telefonisch unter 0170 – 455 33 96. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Umweltwärme - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 22.06.2022 - Gültig bis: 21.06.2032 Anbieter-Objekt-ID: BBF_MH_Bad Saarow