Описание

Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem dreistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1994. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine Wohnfläche von 28 m² und befindet sich auf der dritten Etage. Ein Balkon mit einer Fläche von 6 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich gehört ein Keller mit einer Fläche von 8 m² zur Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Öl-Heizung. Das Innere der Wohnung besteht aus einem Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Ein Badezimmer und eine Küche bieten alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Durch die modernisierte Ausstattung wirkt die Wohnung hell und freundlich. Die Dachgeschosswohnung überzeugt nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch die praktische Lage innerhalb des Gebäudes. Mit einer Tiefgarage für das Auto und einem geräumigen Keller steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Der Balkon bietet zudem die Möglichkeit, die frische Luft und die sonnigen Tage zu genießen. Insgesamt bietet die Wohnung alles, um sich rundum wohl zu fühlen. Der Preis beinhaltet: Tiefgaragenstellplatz, Küche und Badmöbel. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. # Ausstattung Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche vorhanden, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die Qualität der Ausstattung in der gesamten Immobilie ist gehoben und bietet somit ein ansprechendes und modernes Ambiente für die Bewohner. # Weitere Angaben - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m² - Kellerfläche: ca. 8 m² # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil Marburgs. Der Stadtteil ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben, die zu entspannten Spaziergängen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine gute Infrastruktur bieten. Die Gegend ist geprägt von einer familiären Atmosphäre und eignet sich ideal für Menschen, die das städtische Leben mit der Natur verbinden möchten. Marburg ist eine historische Stadt im Herzen Deutschlands. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt mit alten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden sich auch zahlreiche Bars, Galerien und Museen, die ein abwechslungsreiches kulturelles Angebot bieten. Die Philipps-Universität prägt das studentische Leben der Stadt und sorgt für eine lebendige Atmosphäre. Die Region um Marburg überzeugt mit ihrer landschaftlichen Vielfalt und ihrem kulturellen Reichtum. Die Nähe zu den Lahntalhängen und dem Naturpark Lahn-Dill-Bergland bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern. Zudem ist die Region für ihre historischen Burgen und Schlösser bekannt, die einen Einblick in die Geschichte Deutschlands bieten. Mit guter Verkehrsanbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist die Dachgeschosswohnung ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt schätzen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2026 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 723#D217D