Описание

Es gibt Häuser, die überzeugen mit Zahlen. Und es gibt Häuser, die ein Gefühl vermitteln. Dieses Zuhause gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Inmitten der idyllischen Wald- und Wasserlandschaft von Berlin-Müggelheim erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre miteinander verbindet. Das ca. 1999 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 180 m² Wohnfläche und einem ca. 622 m² großen Grundstück entsteht ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Immobilie etwas Besonderes ist. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, der offenen Galerie und dem markanten Glasdom. Großzügige Fensterflächen holen die Natur förmlich ins Haus und schaffen zu jeder Tageszeit eine helle, freundliche Atmosphäre. Der Blick fällt ausschließlich ins Grüne, während der Kamin an kühleren Tagen für eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Für weitere Informationen fordern Sie sich bitte das ausführlich Exposé an! # Ausstattung - Garage - Massivbauweise - Glasdom - Galerie - Fußbodenheizung - Kamin - Klimaanlage - Photovoltaikanlage - uvm # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 622 m² - Nutzfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Köpenick für immer. Berlins größter Bezirk ist ein Sinnbild für Vergangenheit und Zukunft, anmutig und lebensfroh. Wie wäre es mit einer kleinen Zeitreise? Oder einer großen? Flanieren Sie auf der Köpenicker Altstadtinsel durch acht Jahrhunderte Weltgeschichte und folgen Sie den Spuren von Königen, Fürsten und Zuckmayers berühmten Hauptmann von Köpenick. Das barocke Wasserschloss begeisterte schon Fontane auf seinen Wanderungen durch die Mark Brandenburg. Ob bummeln an den Ufern von Dahme und Spree, baden in Kultur, blaue Stunden in Cafés und Strandbars: Köpenick genießt das Leben. 75 Prozent Köpenicks bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser. Hier haben Sie noch Zeit: für die Familie, für Freunde, für Natur, für sich selbst. Zum Segeln, Baden, Träumen und Flanieren. Die Immobilie selbst, befindet sich im idyllischen Ortsteil Müggelheim, einem Stadtteil von Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Eingebettet zwischen Müggelsee, dem Langen See und der Großen Krampe hat sich Müggelheim einen ganz besonderen, dorfähnlichen Charakter bewahrt. Die Mitte bildet der alte Dorfkern mit Kirche und denkmalgeschützten Siedlerhäusern. Auch die leicht bergige Umgebung um die Müggelberge versprüht ihren ganz besonderen Reiz. Es beschleicht einen fast das Gefühl man sei hier als Mensch nur zu Gast in der Natur und im Einklang mit einer vielfältigen Tierwelt. Es bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. Der Kleine und der Große Müggelsee gehören, wie auch der Lange See, zu den beliebten Zielen der Wassersportler. Sie wohnen in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von einer gewachsenen Struktur mit schmucken Einfamilienhäusern. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 46.31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 01.09.2026 - Gültig bis: 31.08.2036 - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 10423