Описание

In einem kleinen Ort nahe Teterow wartet eine einzigartige Doppelhaushälfte auf ihre neue Besitzer. Auf etwa 81 m² bietet diese Immobilie Platz für junge Menschen, die ein eigenes Zuhause suchen und sich selbst gerne noch verwirklichen möchten. Das Grundstück ist sehr großzügig bemessen und bietet viele Möglichkeiten für die eigene Gestaltung. Die Immobilie wurde um 1907 erbaut und teilte sich ursprünglich in vier separate Wohneinheiten bis sie später in ein Doppelhaus aufgeteilt wurde und fortan aus zwei Doppelhaushälften besteht. In der zum Verkauf stehenden Doppelhaushälfte ist die Ursprungsaufteilung wieder vorgenommen worden, sodass diese auch weiterhin für 2 Parteien geeignet ist. Eigennutzung mit Einliegerwohnung oder Nutzung als komplette Wohneinheit. Sie haben die Wahl. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet jedoch die Chance das Haus um ein zusätzliches Stockwerk zu erweitern. Das Objekt selbst ist als Massivbau konstruiert und verfügt über insgesamt vier Zimmer im Erdgeschoss, die viel Potential für eine individuelle Gestaltung bieten. Die aktuellen Eigentümer haben mit viel Liebe und Herzblut bereits angefangen, der Immobilie wieder einen Zeitgeist einzuhauchen, nun braucht es jemanden, der dieses Herzensprojekt vollenden möchte. Eigeninitiative und Kreativität sind hier gefragt. Für junge Menschen, die ein eigenes Zuhause suchen und bereit sind, ein bisschen Arbeit und Liebe in die Sanierung zu stecken, ist diese Doppelhaushälfte ein echter Geheimtipp. # Ausstattung Auf einen Blick: * Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten * Grundstück ortsüblich erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser) * Glasfaser liegt im Ort * Massivbauweise (vermutlich mit Ziegeln) * Feldsteinfundament * Teilkeller * Satteldach mit Betonsteineindeckung (vermutlich 70er/80-er Jahre) * Dachfläche in den 90-ern gereinigt und versiegelt * Innenwände: in massiver Ausführung * 2016 komplett entkernt * Leitungssysteme Elektro und Wasser 2016 erneuert * Objekt ohne Heizung * elektrische Fußbodenerwärmung im Badezimmer der sanierten Wohnung * zweifach isolierverglaste Kunststofffenster (ca. 90-er Jahre) * Parkett in 2 Wohnräumen 2016 neu verlegt * großes Grundstück * ehemaliger Stall (2016 entkernt, mit Strom- und Wasseranschluss) # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² # Lagebeschreibung Wer die Natur liebt und trotzdem Infrastruktur in der näheren Umgebung sucht, ist in Rothspalk bestens aufgehoben. Das kleine, sehr charmante und ländliche Dorf in der Nähe von Teterow bietet Ruhe und viel Natur. Teterow befindet sich in etwa 14 Kilometer Entfernung. Hier befinden sich Schulen, wie zum Beispiel ein Gymnasium, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Ort Groß Wokern befindet sich außerdem eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Die Immobilie bietet trotz seiner ländlichen Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Bushaltestelle befindet sich etwa 44 Meter entfernt. Auch die Zugstation Langhagen ist nur rund 4 Kilometer entfernt und somit leicht erreichbar. Die Autobahnauffahrt Krakow am See zur A19 erreichen Sie in ca. 20 Minuten und sind somit schnell in Richtung Potsdam und Berlin unterwegs. Krakow am See ist zudem staatlich anerkannter Luftkurort und besonders im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Einheimische. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Gebäude mit beschränkter Nutzungsdauer gem. § 2 (2) Nr. 8 GEG Anbieter-Objekt-ID: 280-301