Описание

Raus aus der Enge der Großstadt – rein in die unberührte Natur! Anfragen von MAKLERN werden ignoriert! Suchen Sie einen Ort für einen echten Neuanfang? Ein Refugium abseits des urbanen Stresses, an dem Sie Ihre Visionen verwirklichen können? Ob autarkes Leben als Aussteiger, Mehrgenerationen-Familienhof, kreatives Künstler-Atelier oder ein spirituelles Heilkundezentrum – die historische „Gnauckmühle“ bietet den Raum dafür. Wir verkaufen unser weitläufiges Hofensemble in der Sächsischen Schweiz (Hinterhermsdorf), umgeben von Wald und Wiesen. Ein Ort, den man nicht einfach kauft, sondern dem man begegnet. Die Eckdaten im Überblick: Kaufpreis: 599.000 € (PROVISIONSFREI von privat) Grundstück: ca. 20.000 m² direkt am Waldrand Potenzial: Zwei Wohneinheiten mit knapp 200qm bereits fertig saniert. Nach Ausbau ca. 7.000 € / Monat durch Vermietung und Events erwartbar Lage: 10 Min. zum Nationalpark, ca. 40 Min. nach Dresden Besonderheit: ein Bach fließt über das Grundstück! Das Anwesen – Historische Substanz trifft auf Zukunft Die ehemalige Sägemühle (um 1870) ist ein in sich geschlossenes Ensemble. Es besteht aus einem repräsentativen Fachwerk-Hauptgebäude, holzverkleideten Wohnhäusern, einem Langgebäude mit Laubengang sowie einer großen Scheune mit enormer Ausbaureserve. Hier regieren Naturmaterialien (Holz, Stein, Lehm). Die Haustechnik (Heizungsanlage, Öfen, Strom, Wasser) ist zeitgemäß und voll erschlossen. Etwa 90 % der Flächen befinden sich im Rohzustand – Sie können also sofort anfangen, dem Hof Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen. Die verbleibenden Arbeiten richten sich nach Ihrem Geschmack (zuverlässige Handwerker aus der Region können gern vermittelt werden). Was kann hier entstehen? Selbstversorgerhof: Raum, eigenes Wasser und fruchtbarer Boden für ein unabhängiges Leben. Zentrum für Heilkunde & Retreats: Die großen Gebäude, das viele Tageslicht und die absolute Ruhe bieten die perfekte Kulisse für Seminare, Meditation und Begegnung. Künstler-Oase: Hallen und Werkstätten, die Platz für große Ideen bieten. Familienhof: Ein sicheres, naturnahes Paradies für Kinder zum Aufwachsen. Leben, wo andere Urlaub machen. Interesse geweckt? Dieses Angebot richtet sich exklusiv an Liebhaber, die diesen Ort mit Respekt weiterentwickeln möchten. Kein Verkauf an Makler oder Zwischenhändler! Wenn Sie spüren, dass dieser Ort zu Ihnen passt, schreiben Sie uns kurz, was Sie an der Gnauckmühle bewegt. Wir freuen uns auf Ihre persönliche Nachricht, um einen Termin vor Ort zu vereinbaren. (Bitte beachten Sie: Besichtigungstermine werden nur gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung, Bankauskunft oder eines Kapitalnachweises vergeben). Weitere Bilder, den Drohnen-Rundflug und alle Details senden wir Ihnen bei entsprechender Solvenz auf Anfrage. Anfragen von MAKLERN werden ignoriert!