Описание

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte) eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude präsentieren sich in einem sehr ordentlichen und laufend instand gehaltenen Zustand. Die Immobilie überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, ihren gepflegten Gesamteindruck und die hervorragende Lage in einem der beliebtesten innerstädtischen Wohnquartiere Hamburgs. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein gepflegtes Badezimmer, eine separate Küche, einen hellen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen Blick in den begrünten Innenbereich mit altem Baumbestand – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung regelmäßig modernisiert und Instand gehalten. Die Küche sowie das Badezimmer wurden in den frühen 2000er-Jahren erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Fenster wurden bereits ausgetauscht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als sofort bezugsfertiges zuhause mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den langfristigen Werterhalt der Immobilie und investiert kontinuierlich in die Instandhaltung. Zu den jüngeren Maßnahmen zählt unter anderem die Erneuerung der Hauseingangsanlagen, welche den gepflegten Gesamteindruck des Hauses zusätzlich unterstreicht. Ob als stilvolles City-Apartment, gemütliches Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie vereint eine begehrte Wohnlage, einen gepflegten Gesamtzustand und eine ruhige Wohnatmosphäre mit hervorragenden Zukunftsaussichten. Makleranfragen nicht erwünscht: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer. Das Angebot richtet sich an private Kaufinteressenten sowie an gewerbliche Endkäufer (z. B. Investoren, Firmen, Bauträger). Eine Kontaktaufnahme durch Immobilienmakler oder Vermittler zur Akquise des Objekts oder zum Angebot von Maklerdienstleistungen wird hiermit ausdrücklich untersagt (§ 7 UWG). Anfragen ohne konkrete Kaufabsicht im eigenen Namen werden nicht beantwortet.