Описание

Dieses charmante Reihenendhaus in Zierenberg / Oberelsungen vereint historischen Charakter mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Das im Jahr 1900 erbaute Haus in Fachwerk- und Massivbauweise befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 597 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von rund 150 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Badezimmer sowie eine Einbauküche. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Das Erdgeschoss wurde früher als Gaststätte genutzt, diese wird aber nicht mehr betrieben. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier die ideale Gelegenheit, ein Haus mit Tradition nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem ganz persönlichen Zuhause zu entwickeln. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die den besonderen Charme eines alten Hauses schätzen und Freude daran haben, vorhandene Substanz mit neuen Ideen zu verbinden. Durch die großzügigen Flächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Anwesen zahlreiche Optionen für Wohnen, Arbeiten und individuelle Lebenskonzepte. # Ausstattung Im Erdgeschoss finden Sie die Gaststätte mit den dazugehörigen Räumlichkeiten (Toiletten, Gastraum, Einbauküche vor. Ein Wohnzimmer mit Essecke befindet sich auch dort. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss wo sich der Wohnbereich befindet. Sie haben dort 3 Schlafzimmer ein Bad, eine kleine Küche, Wohnzimmer und einen Wintergarten. Die Immobilie ist komplett unterkellert, dort sind mehrere Kellerräume vorhanden sowie ein Badezimmer. Vom Keller aus gelangen Sie auch in den Garten. Beheizt wird das Objekt über eine kombinierte Öl-/Festbrennstoffheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Direkt am Haus sind noch zwei Nebengebäude die als Abstellplatz oder ähnliches genutzt werden können. Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren und unterschiedliche Typen ( Alu Holz und Kunstoff) Die Füssböden sind auch alle sehr unterschiedlich von Laminat, Linoleum, Fliesen und Teppich. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: ca. 597 m² - Nutzfläche: ca. 150 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Oberelsungen, einem ruhig gelegenen Ortsteil von Zierenberg im Landkreis Kassel. Die Umgebung ist geprägt von dörflichem Charakter, gepflegten Wohn- und Hofanlagen sowie einer naturnahen Landschaft. Oberelsungen bietet eine angenehme Wohnlage für Menschen, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Zierenberg sowie in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Stadt Kassel ist mit dem Auto gut erreichbar und erweitert das Angebot an Infrastruktur, Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten deutlich. Die Region rund um Zierenberg ist für ihre reizvolle Lage am Habichtswald bekannt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und naturnahe Erholung. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Orte sowie an die überregionalen Verkehrswege, wodurch sich die Lage auch für Berufspendler attraktiv darstellt. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, ländlich geprägte Lage mit hoher Lebensqualität, guter regionaler Anbindung und einem Umfeld, das besonders für Liebhaber historischer Hof- und Bauernhausstrukturen interessant ist. # Sonstiges https://koenig-immobilien.de/ # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 384.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Anbieter-Objekt-ID: H 16545