Описание

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Siedlung im Oberkochener Stadtteil Heide. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und einem ca.145 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Besonders interessant ist die sofortige Bezugsfreiheit, der helle Schnitt und das gepflegte Erscheinungsbild des Hauses. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem eingezäunten Garten. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Garten Platz für Kinder, Haustiere oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet kurze Wege im Alltag. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei zusätzliche Gäste-WCs. Das ca. 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus ist vollständig unterkellert und verfügt somit über wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischem Grundriss, Garten, Terrasse und Garage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause mit hohem Wohnwert in angenehmer Nachbarschaft. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 145 m² # Lagebeschreibung Oberkochen hat ca.8.000 Einwohner und ist ein begehrter Wohnort in der Nähe von Aalen. Die Stadt bietet alles, was man zum täglichen Bedarf braucht. Die Stadt hat Kindergärten und sämtliche Schulen. Durch die Firma Zeiss ist sie einer der größten Arbeitgeber in der Region. Ein reges Vereinsleben ist ebenso vorhanden, wie auch herrliche Wander- und Radwege. Durch die Nähe zur A7 und der B19 ist die Stadt auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr Busse und Bahn ist sehr gut. Eine Stadt, in der man sich wohlfühlen kann. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 75,93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-26 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 758240