Описание

Sie suchen Ihr erstes eigenes Zuhause und möchten möglichst wenig Zeit und Geld in Renovierungen investieren? Dann könnte dieser gepflegte Bungalow genau das Richtige für Sie sein. Auf rund 56 m² Wohnfläche bietet das Haus drei gut geschnittene Zimmer und damit eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Der gute Zustand ermöglicht einen zeitnahen Einzug, ohne dass zunächst umfangreiche Renovierungsarbeiten anstehen. Besonders schön ist der idyllische Garten, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet – perfekt zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Eine Garage mit zusätzlichem Vorplatz sorgt außerdem für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Auch technisch wurde bereits einiges investiert: Das Dach wurde 2019 inklusive Dämmung erneuert, der Boden wurde 2021 neu verlegt und die Heizung stammt aus dem Jahr 2005. Damit präsentiert sich die Immobilie als attraktive Alternative zu Häusern, bei denen nach dem Kauf zunächst umfangreiche Sanierungen anstehen. Gerade für Erstkäufer bietet sich hier eine schöne Gelegenheit: Statt monatelang zu renovieren, können Sie Ihr neues Zuhause zeitnah beziehen und Schritt für Schritt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Ein kleines, gepflegtes Zuhause mit Garten, Garage und überschaubarem Aufwand – ideal für alle, die den Traum vom eigenen Haus unkompliziert verwirklichen möchten. Immo Paradise 708f1976 38f0c13d 519077#4922 # Ausstattung ca. 56 m² Wohnfläche ca 20 m² Terrasse Gepflegter, sofort bezugsfähiger Zustand Idyllischer Garten mit viel Privatsphäre Garage mit Vorplatz Dach 2019 erneuert, inklusive Dämmung Heizung Baujahr 2005 Bodenbeläge 2021 erneuert Ideal für Erstkäufer, Paare oder eine kleine Familie Kein größerer Renovierungsaufwand vor dem Einzug # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Käuferprovision: 2,98 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 258 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich im beliebten Niddaer Stadtteil Kohden, idyllisch und ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Die Umgebung bietet viel Natur und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig sind die Niddaer Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte ist durch die gute Verkehrsanbindung komfortabel. # Sonstiges Impressum Impressum Revolution360 Holding GmbH | Immo-Wetterau ist eine Marke der Revolution360 Holding GmbH Gartenfeldstraße 28 61231 Bad Nauheim Handelsregister: HRB 7551 Registergericht: Amtsgericht Friedberg (Hessen) Vertreten durch: Wiethold Wagner Kontakt Telefon: +49 (0) 6032 785 95 25 Telefax: +49 (0) 6032 785 95 26 E-Mail: info@immo-wetterau.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE287030357 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde am 08.11.2022 von folgender Stelle erteilt: Wetteraukreis, Postfach 10 40, 63652 Büdingen. Aufsichtsbehörde Wetteraukreis Postfach 11 40 63652 Büdingen http://www.wetteraukreis.de Angaben zur Berufs­haftpflicht­versicherung Name und Sitz des Versicherers: HDI Versicherung AG 30650 Hannover Geltungsraum der Versicherung: Deutschland Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil. Zuständig ist die Universalschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein (https://www.verbraucher-schlichter.de). Wiethold Wagner Revolution360 Holding GmbH | Immo-Wetterau # Energie - Energieverbrauch: 133.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2036-09-21 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 519077#4922