Описание

Das um 1996 erbaute bzw. fertiggestellte 2 geschössige Gebäude umfasst 5 Wohneinheiten. Die freundlich Dachgeschosswohnung bietet mit ihren 46,4m² viel Platz für Alleinstehende oder junge Paare. Die Wohnung wird über einen etwas geräumigeren Flur betreten. Gegenüber liegt das große , helle Wohnzimmer mit Küchenbereich. Letzterer lässt sich leicht mit einem Raumteiler separat Gestalten. Rechts vom Eingang befindet sich das geräumige Tageslicht Bad mit Wanne usw. Linkerseits ist das helle Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört noch eine Abstellkammer auf dem gegenüber liegenden Baden rechts und ein Stellplatz für den PKW vor dem Haus. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - pflegeleicht angelegter Garten Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Rande der Ortschaft Griesen. Dieser ist ein Ortsteil nahe Wörlitz der Stadt Oranienbaum-Wörlitz , im Landkreis Wittenberg. Die im Bundesland Sachsen-Anhalt liegt. Die Gemeinde hat eine Fläche von rund 19 Quadratkilometern und etwa 1.700 Einwohner. Durch den Autobahnanschluss der A9 sind die Orte Berlin in ca. 60 Minuten und Leipzig in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Geschichte von Griesen reicht bis ins 14. Jahrhundert zurück, als der Ort erstmals urkundlich erwähnt wurde. Im Laufe der Jahrhunderte war Griesen Teil verschiedener Herrschaftsgebiete, bis es schließlich Teil des preußischen Staates wurde. Heute präsentiert sich Griesen als idyllisches Dorf mit einer gemütlichen Atmosphäre. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arztpraxen finden Sie in den nahgelegenen Stadtteilen Oranienbaum und Wörlitz. Für andere Dienstleitungen fahren die Bewohner auch nach Luth. Wittenberg oder Dessau-Roßlau. Für Naturliebhaber bietet Griesen viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der malerischen Umgebung des Wörlitzer Parks. Der nahe gelegene Goitzsche-See ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Wassersportaktivitäten wie Segeln, Surfen und Schwimmen. Insgesamt ist Griesen eine ruhige und angenehme Gemeinde, die sich ideal für Menschen eignet, die dem hektischen Stadt leben entfliehen möchten und ein ruhiges Leben auf dem Land bevorzugen. # Sonstiges Alle Informationen, Bilder und Dateien und Maße im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Bei Interesse eine entsprechende Nachricht schreiben und die anschließende Willkommensmail beantworten. (Datenschutz….usw.). Anschließend bekommen Sie weitere Unterlagen zu gesandt. Bei diesem Objekt sind wir angehalten entsprechend dem Wunsch des Eigentümers vor jeder Besichtigung, die Finanzierbarkeit der Interessenten zu prüfen (in der Regel Selbstauskunft) Bitte kreuzen sie deshalb die Rubrik "Baufinanzierung " mit an. Als kompetente BANKENMAKLER sind wir Ihre ersten Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Winfried Irrgang Selbstständiger Immobilienberater Weintraubenstraße 35 06366 Köthen (Anhalt) E-Mail: winfried.irrgang@db.com Telefon: 0163 3595905 Aufsichtsbehörde: Stadt Köthen (Anhalt) Internet: www.koethen-anhalt.de Anschrift: Wallstraße 1-5, 06366 Köthen (Anhalt) # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 81,20 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 31.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-29 keine Hinweise - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43150105-1031465