Описание

Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt auf vier Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 170 m² verteilen sich fünf Zimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC, die gemeinsam ein komfortables und stilvolles Wohnambiente schaffen. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in zahlreichen Details: Eine hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während die Fußbodenheizung in Kombination mit der effizienten Gasheizung für ein angenehmes Wohnklima auf allen Etagen sorgt. Die Raumhöhen und die sorgfältige Verarbeitung unterstreichen den neuwertigen Zustand des Hauses. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und erweitert die ohnehin großzügige Nutzfläche des Hauses spürbar. Besonders hervorzuheben ist die rund 200 m² große Gartenfläche auf dem insgesamt 350 m² großen Grundstück, die im Berliner Stadtgebiet eine echte Rarität darstellt. Ob als Rückzugsort für die Familie, zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gesellige Stunden im Freien, dieser Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Da aktuell parallel auch die andere Doppelhaushälfte verkauft wird, eröffnet die Immobilie zudem interessante Nutzungsperspektiven, sei es als großzügiges Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Investition mit Eigennutzung und Vermietung. # Ausstattung - Fußbodenheizung auf 3 Etagen, außer DG - 20qm Terrasse - EBK - Gaszentralheizung - Fußböden: Feinsteinzeug und Laminat - 3 hochwertige Duschbäder - Hoher Sicherheitsstandard - überall Außenjalousien - Französische Balkone - ca. 250qm Garten - Show-Gas-Kamin im Wohnzimmer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt - Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. - Grundstücksfläche: ca. 350 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² - Gartenfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage in Berlin, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit dem Komfort eines ruhigen Wohnumfelds vereint. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und bequeme Fortbewegung durch die Hauptstadt. Autofahrer profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und sorgt für eine reibungslose Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Berliner Hauptbahnhof, einer der modernsten und bedeutendsten Fernbahnhöfe Deutschlands, ist in rund 35 Minuten zu erreichen und bietet Verbindungen in alle Teile des Landes sowie ins europäische Ausland. Für Vielreisende und Geschäftsreisende ist die Nähe zum Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ein besonderer Vorteil, der in ca. 50 Minuten erreichbar ist und internationale sowie nationale Verbindungen in alle Welt bietet. Die Lage verbindet somit auf ideale Weise städtisches Leben mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Berlin und seiner Infrastruktur schätzen. # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf den Auskunft des Eigentümers. # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: QUINZZ-5348-MW