Описание

Ankommen, einziehen und sich zuhause fühlen: Dieses außergewöhnliche, neu fertiggestellte Penthouse vereint exklusives Wohnen, höchsten Komfort und eine der begehrtesten Lagen Frankfurts. Das Apartment befindet sich im 6. Obergeschoss eines umfassend kernsanierten, modernen Wohnhauses und ist bequem über einen großzügigen, modernen Spiegelaufzug erreichbar. Auf einzigartige Weise verbindet es urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und einem beeindruckenden Blick über das Grün der Bockenheimer Anlage – eine Kombination, die in dieser zentralen Lage nur äußerst selten zu finden ist. Der offen gestaltete Grundriss vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges und modernes Wohngefühl. Vom einladenden Eingangsbereich geht der Blick unmittelbar in den stilvollen Essbereich mit seiner hochwertigen, vollständig ausgestatteten Designerküche und weiter in den behaglichen Wohnbereich. Die geschmackvolle Einrichtung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgewählt und verbindet zeitloses Design mit außergewöhnlichem Komfort. Die hochwertigen Sitzmöbel von Franz Fertig überzeugen nicht nur optisch, sondern auch durch ihren herausragenden Sitzkomfort. Großzügige, bodentiefe Fenster lassen den Wohnraum in natürlichem Licht erstrahlen und eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne. Dank der modernen 3-fachen Verglasung bleibt das Apartment trotz seiner zentralen Innenstadtlage angenehm ruhig. Der besondere Höhepunkt ist der direkt vom Wohnzimmer zugängliche Panoramabalkon. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen – mit komfortablen Sitzmöbeln, einem beeindruckenden Weitblick und dem Gefühl, über den Dächern Frankfurts zu schweben. Privater Rückzugsort mit höchstem Komfort Das behagliche Schlafzimmer bildet gemeinsam mit dem luxuriösen Bad und dem großzügigen Ankleidebereich einen privaten Rückzugsort. Die maßgefertigten Kettnaker-Schränke stehen für höchste Qualität und bieten großzügigen Stauraum. Das hochwertige Schramm-Bett setzt auch im Schlafzimmer konsequent auf außergewöhnlichen Komfort und verspricht besten Liegekomfort. Durch die bodentiefen Fenster eröffnet sich auch hier der weitläufige Blick ins Grüne. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit edlen grauen Fliesen, einer großzügigen begehbaren Dusche und hochwertigen Dornbracht-Armaturen ausgestattet. Es ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Eingangsbereich aus zugänglich. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen Ob als stilvoller Hauptwohnsitz für Singles oder Paare oder als komfortabler Zweitwohnsitz mitten in Frankfurt – dieses Penthouse bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, Ruhe, Design und sofortigem Wohnkomfort. Einziehen, den Blick genießen und Frankfurt von seiner schönsten Seite erleben. # Ausstattung Das Penthouse wird vollständig und hochwertig ausgestattet angeboten und eignet sich damit ideal als sofort bezugsfertiger Haupt- oder Zweitwohnsitz: - Klimaanlage - Fußbodenheizung - hochwertiger Parkettboden - großzügige, erstklassig ausgestattete Designerküche - hochwertige Designer-Couch und stilvoller Essbereich - Schramm-Bett - maßgefertigte Kettnaker-Schränke - Dornbracht-Armaturen - Hochwertig ausgestattet – bis ins Detail - 2 × Samsung The Frame Smart TV – im Wohn- und Schlafzimmer - Samsung Waschtrockner - Nespresso-Kaffeemaschine - Geschirr und Besteck - Handtücher und Bettwäsche - hochwertige Sitzmöbel für den Panoramabalkon Ein eigener Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 15.581,28 € - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 130.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,80 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten zentralen Wohnlagen Frankfurts. Die unmittelbare Umgebung verbindet die Vorzüge der Innenstadt mit viel Grün: Die weitläufige Bockenheimer Anlage erstreckt sich vom Bereich der Alten Oper bis zum Eschenheimer Tor und bietet mit ihren Grünflächen und dem Weiher eine attraktive Möglichkeit zur Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind die Alte Oper, Opernplatz, Goethestraße, Hauptwache, Zeil und die Frankfurter Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Haltestelle „Alte Oper“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt; auch die Taunusanlage ist schnell erreichbar. Zentrale Ziele schnell erreichbar Frankfurter Innenstadt / Hauptwache: ca. 900m, etwa 10 Minuten zu Fuß Alte Oper / Opernplatz: ca. 300–500 m, etwa 4 Minuten zu Fuß Frankfurter Hauptbahnhof: ca. 2 km, etwa 25 Minuten zu Fuß bzw. nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln Frankfurter Flughafen: ca. 13–14 km, je nach Verkehr etwa 15–25 Minuten mit dem Pkw Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und damit zum gesamten Rhein-Main-Gebiet. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Vergleichbare zentrale Ziele im Umfeld werden mit etwa 8–10 Minuten Pkw-Fahrzeit zum Hauptbahnhof und rund 15 Minuten zum Flughafen angegeben; die tatsächliche Fahrzeit hängt selbstverständlich von der Verkehrslage ab. Einkaufen und täglicher Bedarf Für den täglichen Bedarf befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Mikrolage werden beispielsweise ein Supermarkt bereits in rund 200 m Entfernung sowie eine Apotheke in etwa 160 m Entfernung ausgewiesen. Auch größere Einkaufsmöglichkeiten der Innenstadt sowie die Kleinmarkthalle sind schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an Lebensmitteln und Spezialitäten. Restaurants und Gastronomie Die Umgebung bietet eine außergewöhnlich vielfältige Gastronomieszene – von Cafés und Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants. Bereits in wenigen Gehminuten finden sich zahlreiche gastronomische Angebote. Auch die Große Bockenheimer Straße („Fressgass“) mit ihrem vielfältigen kulinarischen Angebot liegt praktisch vor der Haustür. Ärzte, Apotheken und Banken Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Beispielsweise sind Arztpraxen bereits in wenigen hundert Metern Entfernung zu finden. Für Bankgeschäfte stehen ebenfalls zahlreiche Institute in der näheren Innenstadt und im Westend zur Verfügung. Damit sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens schnell und bequem erreichbar. Eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnen, privatem Garten, großer Terrasse und absolut zentraler Lage. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Yen-Yi Yuen Selbstständige Immobilienberaterin Dieburger Straße 9 63225 Langen E-Mail: yen-yi.yuen@db.com Telefon: 0151 56314638 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Offenbach am Main Internet: https://www.offenbach.ihk.de/ Anschrift: Frankfurter Str. 90, 63067 Offenbach am Main # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 66,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 09.05.2021 - Gültig bis: 2031-05-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44320104-1032131-WE12