Описание

Dieser Entwurf interpretiert die Stadtvilla mit zwei Etagen und Walmdach auf moderne Weise. An der Rückseite sind vier bodentiefe Fenster- und Terrassentür-Elemente vorgesehen, die für eine helle Atmosphäre sorgen. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen erstreckt sich über 34 m² und bietet Platz für eine Küche mit Kochinsel. Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzend befinden sich dort ein Bad mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische sowie ein Haustechnikraum. Der Grundriss ermöglicht es, auch bei gesundheitlichen Einschränkungen oder im Alter auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Familienbad geplant. Änderungen an der Raumaufteilung und Ausstattung können an Ihre Wünsche angepasst werden. Die Maße des Hauses betragen 9,33 m x 9,33 m. # Ausstattung Die Bauausführung erfolgt sorgfältig geplant und umfasst unter anderem eine Fundamentplatte. Die Haustechnik beinhaltet eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Fenster von Porta/Kömmerling sowie eine Haustür von KERA sind enthalten. Die Treppe im Innenbereich wird aus Massivholz hergestellt. Sanitärobjekte stammen von bekannten Herstellern, die Elektroinstallation ist inklusive. Unsere Bauleiter sorgen für eine einwandfreie Erstellung und erläutern bei der Übergabe die Funktionen des Hauses. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 550 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Oberlimberg und stammt aus Privatbesitz. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück errichtet oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer über eine beauftragte Immobilienmaklerin. Der Preis für das Grundstück ist im Angebot enthalten. # Sonstiges Ihr Haus kann in den Ausbaustufen "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" oder "Schlüsselfertig" geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben den Ausbaustufen bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Ansprechpartner ist Thomas Heitz, erreichbar unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7440