Описание

Die Stadtvilla City mit den Maßen 11,83 x 11,83 Metern überzeugt durch helle und offene Räume, die viel Wohnkomfort bieten. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von 61 m², der das Zentrum des Hauses bildet und von drei Seiten mit Tageslicht versorgt wird. Die Küche ist so angeordnet, dass sie über Eck liegt und nicht direkt vom Flur oder Wohnbereich eingesehen werden kann. Zusätzlich sind ein optionales Duschbad, ein Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft, eine einladende Diele sowie ein flexibles Zusatzzimmer für Gäste, Hobby, Schlafen oder Kinder im Erdgeschoss vorgesehen. Der Grundriss ist darauf ausgelegt, auch im Krankheitsfall oder im Alter ein Wohnen auf einer Ebene zu ermöglichen. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Kinderbad. Der Bereich für die Eltern umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad en Suite. Der Flur ist als Galerie gestaltet. # Ausstattung Das Haus wird in sorgfältig geplanter Bauweise errichtet und verwendet Materialien von bekannten Herstellern. Die Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zur Warmwasserbereitung bei. Im Preis sind alle für den Innenausbau notwendigen Materialien in Handwerkerqualität enthalten. Der Innenausbau kann teilweise selbst übernommen oder stufenweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch STREIF beauftragt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 540 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Erfweiler-Ehingen. Das Haus wird entweder auf einem vorhandenen Baugrundstück oder auf einem Grundstück in der Planungsphase errichtet, welches direkt vom Eigentümer erworben wird. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich nach einem persönlichen Gespräch. Bei Bedarf wird Unterstützung bei der Auswahl eines passenden Grundstücks angeboten. Ebenso ist die Realisierung des Hauses auf einem anderen Grundstück möglich, wozu eine unverbindliche Beratung angeboten wird. # Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe des Hauses. Es sind lediglich noch die Lampen zu montieren und die Möbel einzurichten. Auf Wunsch kann die Organisation dieser Arbeiten übernommen werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7205