Описание

Dieses Einfamilienhaus mit einem Satteldach überzeugt durch einen funktionalen und gut geplanten Grundriss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet gestaltet und bietet einen einladenden Mittelpunkt für das Familienleben. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele und ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums sind festgelegt. Die Hauskonstruktion ist 1,5-geschossig mit einem Kniestock von 1,25 m. # Ausstattung Im Angebot ist eine DESIGNKÜCHE von NOBILIA enthalten, die zum Grundriss passt und im besonders günstigen Aktionspreis inbegriffen ist. Das Haus wird in der Ausbaustufe fastfertig+ übergeben, was bedeutet, dass die gesamte Technik sowie die Bäder inklusive der Montage der Sanitärobjekte fertiggestellt sind. Die Malerarbeiten, Bodenbeläge (außer in den Bädern) und Innentüren obliegen Ihnen, können jedoch nach Wunsch auch stufenweise zu angemessenen Preisen beauftragt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Lautzkirchen. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in der Planungsphase. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und der Preis ist im Angebot enthalten. Eine Weitergabe von Grundstücksdaten erfolgt ausschließlich nach persönlichem Gespräch. Bei der Auswahl des passenden Grundstücks bieten wir gern Unterstützung an. Ebenso kann Ihr Haus auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu beraten wir Sie unverbindlich und individuell. # Sonstiges Ihr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG geplant werden. Gemeinsam mit Ihnen wird im Rahmen einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und ein entsprechendes Angebot kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die Erstgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen oder Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 43 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7477