Описание

Entdecken Sie die zeitgemäße Gestaltung dieser zweistöckigen Stadtvilla mit Walmdach, die Ihnen ein Zuhause bietet, das durch Licht und Lebensqualität besticht. An der sonnenzugewandten Südseite befinden sich vier bodentiefe Fenster und Terrassentüren, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit etwa 30 m² bildet den Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und familiäre Erlebnisse. Die Küche mit Kochinsel lädt dazu ein, kulinarische Highlights zu verwirklichen. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen flexiblen Raum, der sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zeitgemäßes Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum ergänzen die Ebene und bieten praktische Lösungen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es zudem, auf einer Ebene zu wohnen, was insbesondere für das Leben im Alter oder bei gesundheitlichen Anforderungen von Vorteil ist. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer, die Platz für Kreativität und Freizeitaktivitäten bieten, ein Elternbereich mit Ankleide sowie ein Familienbad, das zur Erholung dient. Diese Stadtvilla ist mehr als ein reines Wohnhaus - sie schafft Raum für Erinnerungen und Lebensfreude. Lassen Sie sich von der besonderen Architektur inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, in dem jeder Tag seine eigene Bedeutung erhält. # Ausstattung Bei STREIF Haus haben Sie die Auswahl aus einer Vielzahl von Ausstattungsoptionen für Bäder, Küchen, Innentüren, Außentüren, Bodenbeläge und Fenster sowie weitere interessante Details. Das Angebot reicht von klassischem bis zu modernem Stil, von zurückhaltend bis hin zu ausgefallen, sodass Sie passende Lösungen für Ihren Geschmack finden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 980 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Dirmingen. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich aktuell in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Angebotspreis bereits enthalten. Für weitere Grundstücksinformationen ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres passenden Baugrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden; hierzu beraten wir Sie gern unverbindlich. # Sonstiges Das Haus nutzt ein Heizsystem, das mit einem Hauskraftwerk kombiniert ist und Heizen, Lüften sowie Warmwasserbereitung aus einer Einheit ermöglicht. Die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie beinhaltet eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %, während die integrierte Be- und Entlüftungsanlage für Frischluft sorgt. Ergänzend ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit einem 300-Liter-Warmwasserspeicher sowie einem G4-Frischluftfilter verbaut, der Staub und Pollen reduziert. Das Konzept verzichtet auf sichtbare Heizkörper, fossile Brennstoffe wie Öl und Gas, Gasanschlüsse oder Lagerflächen für Öl und Pellets sowie auf Erdbohrungen. Gestalten Sie Ihr Zuhause mit dieser Technik - für ein komfortables und durchdachtes Wohnumfeld. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7231