Описание

Dieser Bungalow wurde speziell für Paare und Einzelpersonen entworfen. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind offen gestaltet und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein separater Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Der Bungalow ist barrierearm geplant und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Die Garage ist mit einem praktischen Nebeneingang zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum verbunden. Zu den besonderen Merkmalen dieses Bungalows zählen eine klassisch-moderne Architektur mit Walmdach, der Zugang zum Garten sowohl von der Küche, dem Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus sowie zwei Bäder mit jeweils einer Dusche. Der dargestellte Entwurf dient als Gestaltungsvorlage. STREIF realisiert alle Bungalows und Häuser entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Anforderungen. # Ausstattung Der Bungalow verfügt über einen Nebeneingang von der Garage zum Hauswirtschafts- und Haustechnikraum, was praktische Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der zusätzliche Raum kann flexibel als Home-Office, Gäste- oder Hobbyzimmer verwendet werden. Die Planung beinhaltet zwei Bäder mit Duschen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Bei der technischen Ausstattung werden im Ausstattungszentrum Ihre Wünsche und Anforderungen gemeinsam mit einem persönlichen Berater besprochen, wobei moderne Technik zur interaktiven Planung genutzt wird. Dort werden auch Details zur Gestaltung der Fassade, des Dachs, der Fenster, Haustüren und Innentüren sowie der Haustechnik abgestimmt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² - Nutzfläche: ca. 117 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Thalexweiler. Es kann sich dabei um ein bereits vorhandenes Baugrundstück oder um eines in der Planungsphase handeln. Der Erwerb erfolgt über ein beauftragtes Immobilienmaklerunternehmen direkt vom Eigentümer, wobei der Grundstückspreis bereits im Angebotspreis enthalten ist. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um weitere Grundstücksdaten zu erhalten. Alternativ kann das Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu steht eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. # Sonstiges Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, bei der nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Stufe EINZUGSFERTIG anstehen. Diese Ausbaustufe ermöglicht es Ihnen, durch eigene Leistungen Eigenkapital aufzubauen und somit die Finanzierung zu beeinflussen. Die Bauweise kann flexibel in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG, FASTFERTIG PLUS bis hin zu SCHLÜSSELFERTIG geplant werden. In einer Bedarfsanalyse wird ermittelt, welcher Fertigstellungsgrad Ihren Vorstellungen entspricht und welcher Preis hierfür anfällt. Zudem können technische und gestalterische Details nach Ihren Vorstellungen angepasst werden. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7416