Описание

Diese Villa im Bauhausstil bietet Ihnen helle und weitläufige Wohnbereiche, die viel Raum für Ihr Familienleben schaffen. Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Mittelpunkt des Hauses, der von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet wird. Die Küche ist mit einer angrenzenden Speisekammer in einer Ecklösung gestaltet, sodass sie vom Flur oder Wohnbereich nicht direkt einsehbar ist. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad, einen Raum für Haustechnik und Hauswirtschaft sowie eine einladende Diele. Ein besonderes Gestaltungselement stellt die offene Galerie über dem Essbereich dar. Im Obergeschoss sind zwei Zimmer für Kinder vorgesehen. Der Elternbereich umfasst neben einem Ankleidebereich auch ein Bad mit spezieller Ausstattung. Der Flur ist als Galerie ausgeführt und schafft eine Verbindung zwischen den Räumen. # Ausstattung Die Villa ist zweigeschossig mit Flachdach ausgeführt und misst 9,95 m in der Breite sowie 10,58 m in der Tiefe. Im Ausstattungszentrum werden Sie persönlich von einem Berater empfangen, der mit den Details Ihres Bauvorhabens vertraut ist. Dort können Sie mithilfe eines großen, am Schreibtisch integrierten Tablets die Grundrissplanung des Architekten einsehen und interaktiv mitgestalten, indem Sie Änderungen direkt im Plan vornehmen. Gemeinsam wählen Sie die technische Ausstattung sowie die äußere Gestaltung des Hauses, einschließlich Fassade, Dach, Fenster, Haustür und Innentüren. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Granit, Marmor, Parkett, Stein, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 9.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück liegt naturnah am Ende einer ruhigen Sackgasse im Süden von Dudweiler. Es handelt sich um ein tatsächlich vorhandenes Grundstück oder um ein in der Planungsphase befindliches Areal. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt über einen beauftragten Immobilienmakler direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Weitere Grundstücksdaten werden ausschließlich im persönlichen Gespräch weitergegeben. Selbstverständlich kann Ihr Hausprojekt auch auf einem anderen Grundstück umgesetzt werden; hierzu steht eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. # Sonstiges Die gezeigten Gebäude und Grundrisspläne dienen als Vorschläge und Kalkulationsgrundlagen. Während der Planung arbeiten Sie eng mit den Architekten zusammen, um das Haus an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen anzupassen. Dabei behalten Sie stets die volle Kontrolle über die entstehenden Kosten. Für eine individuelle Beratung und zur Entwicklung Ihres Bauvorhabens stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 33 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2170-3926-7292