Описание

Zum Verkauf steht ein vollvermietes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten im Herzen von Weinböhla. Dieses wurde 1995 massiv und vollunterkellert errichtet. Alle Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon und Kellerabteil. Aufgrund der verkehrsberuhigten und dennoch zentrumsnahen Lage ist diese Wohnstandort sehr begehrt. Das Mehrfamilienhaus ist derzeit noch nicht nach WEG aufgeteilt. # Ausstattung - Mehrfamilienhaus im Zentrum von Weinböhla - 12 Wohneinheiten 9 x 2 Raum WE 2 x 1 Raum WE 1 x 4 Raum WE - 12 Balkone - Fahrrad- und Waschmaschienenraum im KG - voll vermietet - Jahresnettokaltmiete ca.: 65.000€ - 11 Stellplätze - Vollkeller - Baujahr 1995 # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 11 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 1036 m² - Nutzfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Die Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einige Restaurants. Mit dem ÖPNV (Straßenbahn, Bus und Regionalbahn) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in weitere Orte in der näheren Umgebung. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1,3 km Realschule 1,5 km Gymnasium 1,5 km Autobahn 14 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können. Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 93.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2034-03-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-44-26