Описание

+++ viveto, Ihr starker Partner für Grundstücke und Immobilien in den Regionen Chemnitz, Leipzig, Erzgebirge, Mittelsachsen, Zwickau und dem Vogtland, bietet Ihnen diese schöne Wohnung als Kapitalanlage in Chemnitz-Schloßchemnitz zum Kauf an +++ Die gepflegte 1-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden, unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 33 m² bietet die Wohnung eine kompakte und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung und eignet sich insbesondere für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Schlafen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das funktionale Raumangebot. Zur Ausstattung gehören pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, moderne Kunststofffenster sowie ein zentraler Flur. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Etagen. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 200 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 261,10 €, die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt 19,64 €. Die Höhe der insgesamt gebildeten Rücklagen kann auf Anfrage mitgeteilt werden. Ein DSL-Anschluss sowie ein TV-Kabelanschluss sind vorhanden. Ein Hausmeisterservice übernimmt unter anderem die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Die Kombination aus kompakter Wohnfläche, bestehender Vermietung, guter Infrastruktur und der gefragten Lage in Schloßchemnitz bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ihr Immobilienportfolio um eine gut vermietbare Wohnung ergänzen möchten. # Ausstattung - 1-Raum-Wohnung - ca. 33 m² Wohnfläche - Tageslichtbad mit Dusche - helle Zimmer - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Kellerabteil - Aufzug in der Immobilie - Denkmalschutz - Anschlüsse: DSL-Anschluss, TV-Kabelanschluss - eigenes Kellerabteil - Abstellraum - Trockenraum - Hausmeisterservice vorhanden (Treppenhausreinigung, Winterdienst) - monatl. Hausgeld: 261,10 € - monatl. Instandhaltungsrücklage: 19,64 € # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 2.975 € inkl. 19 % MwSt. - Provisionshinweis: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz und verbindet eine zentrale Wohnlage mit einem angenehmen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an Bus und Straßenbahn ist das Chemnitzer Stadtzentrum schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A72 und A4 sind gut angebunden. Für Erholung und Freizeit bieten der nahegelegene Schloßpark und die Schlossteichanlagen attraktive Möglichkeiten im Grünen. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.Entfernungen: Flughafen 41,1 km Fernbahnhof 3,4 km Bus 0,2 km # Sonstiges Das Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Sie möchten weitere Informationen zu dieser Immobilie? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Ebenfalls können Besichtigungen nur nach einem Nachweis der Finanzierungsfähigkeit und einem vorab geführten persönlichen Gespräch erfolgen. Wir sind nicht nur Ihr Partner für den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie - unsere Finanzpartner stehen Ihnen für Ihre maßgeschneiderte Lösung beim Kauf Ihrer Traumimmobilie gern zur Verfügung. Nicht das richtige Angebot gefunden? Dann besuchen Sie unsere Internetseite: https://www.wohnen.de Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisionsregelung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 83.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.12.2017 - Gültig bis: 18.12.2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: JH-571