Описание

Dieses solide, massiv erbaute Einfamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück ein attraktives Zuhause für Familien. Das Wohnhaus verfügt über eine familiengerechte Raumaufteilung und wird durch einen Garten, eine Garage sowie einen gemütlichen Freisitz ergänzt. Im Dachgeschoss besteht grundsätzlich die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen. Damit eignet sich die Immobilie beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine spätere Vermietung. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Raum für eigene Vorstellungen und eine zeitgemäße Neugestaltung. # Ausstattung - Einbauküche - Garten - Freisitz - Ölzentralheizung - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 751 m² - Nutzfläche: ca. 82,61 m² # Lagebeschreibung Hartheim ist ein idyllischer Stadtteil von Meßstetten auf der Schwäbischen Alb und bietet Familien ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, weitläufige Wiesen und Wälder sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und gemeinsame Aktivitäten in der Natur aus. Besonders für Familien bietet Hartheim ein angenehmes Umfeld abseits des hektischen Stadtlebens. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Angeboten in Meßstetten und den umliegenden Gemeinden. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Meßstetten und der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Vereine und Freizeitangebote schaffen zahlreiche Möglichkeiten für Begegnungen und eine aktive Gemeinschaft. Durch die Lage auf der Schwäbischen Alb verbindet Hartheim naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte. Die Kombination aus Ruhe, Sicherheit, Natur und familiengerechter Infrastruktur macht Meßstetten-Hartheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und lebenswertes Zuhause legen. # Sonstiges Wenn Sie für die Immobilie einen Besichtigungstermin wünschen, nutzen Sie bitte alle unsere Informationsangebote und bereiten Sie sich auf den Besichtigungstermin vor. Unsere Angebote sind das umfangreiche Exposé, der 360° Rundgang und die Seite für Ihre Fragen unter Notizen im Exposé. So können Sie die Zeit bei der Besichtigung gut nutzen und wir können alle Ihre Fragen beantworten. Unsere Datenschutzerklärung kann auf unserer Homepage www.MB-ImmobilienService.de eingesehen werden. Für weitere Fragen oder zu einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wenn Sie zukünftig früher unsere Angebote bekommen möchten, folgen Sie uns in unserem WhatsApp-Kanal, auf Facebook & Instagram. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 265.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3409-6 RC